# Großzügiges Wohnerlebnis mit sonniger Dachterrasse ++ Garten ++ Garage optional

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 199,500 EUR
- **Location:** Mitte II (Ost), Gladbeck, Gladbeck, DE
- **Floor area:** 128.37 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-04T16:27:41.711Z
- **Last updated:** 2026-10-07T11:16:51.361Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht eine großzügige und charmante Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² im beliebten Gladbecker Stadtteil Zweckel.

Das Gebäude aus dem Jahre 1978 präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.
Die Wohnung, im 2.OG/ DG gelegen, selbst ist traditionell und gemütlich eingerichtet – ideal, um sie mit eigenen, modernen Ideen zu einem echten Wohntraum zu gestalten oder direkt den soliden Charme zu genießen.

Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur großen Dachterrasse, die an warmen Tagen zum Verweilen, Entspannen und Genießen im Freien einlädt.

Die Wohnung verbindet ein solides, klassisches Wohnumfeld mit viel Platz für Familien oder Personen, die ein großzügiges Raumumfeld wünschen.

# Ausstattung
Daten im Überblick:

- Wohnfläche: ca. 128 m²
- 4 Zimmer (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer)
- Sanitär: 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC
- Sonnige Dachterrasse mit
- Elektrischer Markise
- Zusatzflächen: Eigener Spitzboden als Abstellmöglichkeit
- Sehr schöner Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
- Garage - optional erwerbbar

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Käuferprovision: 3,87 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Gladbeck liegt im nördlichen Ruhrgebiet und ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Recklinghausen.

Dank der günstigen Anbindung an das regionale Verkehrsnetz (sowie die kurzen Wege zu den Autobahnen A2 und A52) sind Sie optimal in das gesamte Ruhrgebiet angebunden. Auch die Gladbecker Innenstadt sowie die Nachbarstädte (z. B. Gelsenkirchen, Bottrop oder Essen) sind in wenigen Fahrminuten komfortabel zu erreichen.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind sowohl schnell mit dem Fahrrad, dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Die Infrastruktur für Familien ist in Gladbeck solide ausgebaut. Bildungseinrichtungen und Kindergärten sind von diesem Standort aus gut zu erreichen, was die Lage auch für junge Familien oder als zukunftssichere Wohnform attraktiv macht.

# Sonstiges
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschließlich einer Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, an.

Sie möchten die Anschrift der Immobilie erfahren? Nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung übersenden wir Ihnen gern ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, Objektunterlagen sowie der genauen Adresse.

Sie interessieren sich für einen Besichtigungstermin? Nach Vorlage einer Bonitätsbestätigung vereinbaren wir gern einen individuellen Besichtigungstermin. Auf Wunsch unterstützen wir Sie sowohl bei der Erstellung einer Bonitätsbestätigung als auch bei der Vermittlung eines attraktiven Finanzierungsangebotes.

Hinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann nicht übernommen werden.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Andrea Compernaß
Selbstständige Immobilienberaterin
Bochumer Str. 48 46282 Dorsten
E-Mail: 
Telefon: 0159 04664606

Aufsichtsbehörde: Kreis Recklinghausen
Internet: www.kreis-re.de
Anschrift: Kurt-Schumacher-Allee 1, 45657 Recklinghausen

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 75,01 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 03.08.2026
- Gültig bis: 2036-08-02
Solare Unterstützung, Dämmung Dach und Boden
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
- Letzte Modernisierung: 2022
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42490103-1030839

## Source and attribution

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