# helle 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon in Euskirchen

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 897 EUR
- **Location:** Euskirchen, Euskirchen, DE
- **Floor area:** 55 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-24T11:17:25.335Z
- **Last updated:** 2026-09-04T08:54:55.272Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ich vermiete zum 01. Oktober 2026 eine helle, hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung in der 3. Etage eines ruhigen 5-Parteienhauses im Herzen der Euskirchener Innenstadt. Die Wohnung ist aktuell noch möbliert. Das Mobiliar kann nach Absprache gerne übernommen werden.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie verfügt über:
- ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Ausrichtung Süden und Westen)
- ein Schlafzimmer
- eine zentrale Diele
- ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- eine praktische Abstellkammer
- einen zugeordneten Kellerraum (eigener Raum, kein Abteil)
- einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss.

Ausstattung:
- Markeneinbauküche inkl. Ofen/Herd, Dunstabzugshaube mit Abluftführung nach außen, Spülmaschine und extra breitem Spülbecken; optional: ausklappbarer Küchentisch sowie drei passende Stühle
- Badezimmer mit Waschbecken + Unterschrank mit zwei Schubladen, Spiegelschrank mit Beleuchtung
- Schlafzimmer mit offenem Einbau-Schranksystem
- Laminatboden im Wohnbereich, Schlafzimmer sowie Diele
- Abstellkammer mit Einbauregalböden
- Fliesen in Bad und Küche
- Neue Dachflächenfenster in Schlafzimmer und Küche mit originaler Velux-Verdunklung
- Balkon: offener Blick auf Sonnenauf- und untergang
- Elektrisches Außenrollo im Wohnzimmer

Die Küche ist neu, nach bestem Standard und wird für 100€/Monat mit vermietet.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in sehr zentraler Lage von Euskirchen. Die Innenstadt, der Bahnhof sowie verschiedene Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig erreichbar.

Die Nahversorgung ist sehr gut:
Supermärkte, Bäcker: ca. 2-5 Gehminuten
Erftauen (Naherholungsgebiet): ca. 8 Gehminuten
Euskirchener Bahnhof: ca. 10 Gehminuten

Erforderliche Unterlagen vor Abschluss des Mietvertrags:
- Bonitätsnachweis (z. B. Gehaltsnachweise der letzten drei Monate)
- Aktuelle SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
- Aktuelle Vermieterbescheinigung (Nachweis über Mietschuldenfreiheit)
- Mieterselbstauskunft

Kaltmiete: 622€ (11,30 €/qm)
Nebenkosten inkl. Heizung: 175€
Küche: 100€

## Source and attribution

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