# Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück > Canonical listing: https://landomo.de/property/38d507b5-398e-47c2-ad4c-41ad296e08e4 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 239,000 EUR - **Location:** Barsinghausen, Barsinghausen, DE - **Floor area:** 141 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-09-10T07:47:56.984Z - **Last updated:** 2026-09-10T07:47:56.984Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Dieses Einfamilienhaus in Barsinghausen bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Objekt mit großem Potenzial nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu entwickeln. Auf einer Wohnfläche von 141 m² verteilen sich insgesamt 8 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, die Ihnen ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich daher besonders an Käufer, die handwerkliches Geschick mitbringen oder gezielt in ein Renovierungsprojekt investieren möchten. Die einfache Ausstattung lässt Ihnen dabei alle Freiheiten, das Innere komplett nach Ihrem Geschmack neu zu gestalten. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert den Einzug. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen durch den vorhandenen Keller sowie einen separaten Abstellraum zur Verfügung. Das weitläufige Grundstück von insgesamt 1.020 m² begeistert mit einer großzügigen Gartenfläche von rund 700 m², die vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet – ob Gemüsegarten, Spielbereich für Kinder oder eine idyllische Ruheoase im Grünen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus gegeben sind. # Ausstattung Zum Objekt gehören noch ein Abstellraum der wohnlich ausgebaut ist aber nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche ist und ein Abstellraum zwischen Wohnhaus und Garage. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: 01.06.2026 - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57 % - Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. in Höhe von 19% des Kaufpreises ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Triebel-Immobilien zu zahlen. - Grundstücksfläche: ca. 1020 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m² - Gartenfläche: ca. 700 m² # Lagebeschreibung Groß Munzel ist ein idyllisches Dorf in der Region Hannover, das ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an die Großstadt vereint. Die charmante Gemeinde liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Calenberger Landes und bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität abseits des städtischen Trubels. Die Infrastruktur des Ortes deckt die wichtigsten Alltagsbedürfnisse zuverlässig ab. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten und Grundschulen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Für ein umfangreicheres Angebot an Geschäften, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen bietet die nahegelegene Stadt Barsinghausen eine ideale Ergänzung. Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Die Bundesstraße B65 sowie die Autobahn A2 ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an Hannover, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln lässt sich die Landeshauptstadt bequem ansteuern. Die Natur rund um Groß Munzel lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholungsausflügen ein. Weitläufige Felder, Wälder und die typische norddeutsche Landschaft schaffen ein Umfeld, das besonders Familien und Naturliebhaber begeistert. Wer das Beste aus beiden Welten sucht – die Stille des Landlebens und die Nähe zur Stadt – findet in Groß Munzel den idealen Ort zum Wohnen und Ankommen.Entfernungen: Flughafen 11,1 km Fernbahnhof 9,1 km Bus 0,5 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 27.04.2026 - Gültig bis: 26.04.2036 - Letzte Modernisierung: 1989 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/38d507b5-398e-47c2-ad4c-41ad296e08e4 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.