Haus zum Kauf, 170 m², Grundstück 1400 m²

Hamburg Duvenstedt

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

1.249.500 €

7.350 €/m²

Inseriert 3. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Das projektiert für Sie gestaltete Bien-Zenker EVOLUTION 166 vereint zeitgemäße Architektur mit dem Charme des Ländlichen auf besondere Weise. Klare Linien, eine ansprechende Holzverschalung und das auffällige rote Satteldach - perfekt für eine Photovoltaikanlage - prägen das Haus. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine lichtdurchflutete, angenehme Wohnatmosphäre. Mit rund 170 Quadratmetern Wohnfläche erstreckt sich das Haus über zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Im Erdgeschoss verbindet sich der offene Wohnbereich mit Küche und Speisekammer sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad zu einem durchdachten Raumkonzept, das Komfort und Privatsphäre gleichermaßen bietet. Im Obergeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer, einen Elternbereich mit Ankleide und ein großes Familienbad - ideal für die Bedürfnisse einer modernen Familie. Durchdachte Raumaufteilung und stilvolle Details machen dieses Haus zu einem Zuhause, das sich flexibel an Ihre Wünsche anpasst. Der EVOLUTION 166 garantiert höchsten Wohnkomfort und Nachhaltigkeit. Die Planung legt Wert auf Ästhetik, Funktionalität und Energieeffizienz - so profitieren Sie von langfristigen Vorteilen und attraktiven Fördermöglichkeiten. Bien-Zenker steht für Qualität und Zuverlässigkeit und macht Ihr neues Zuhause zu einem wertvollen Rückzugsort. Am Ende entsteht ein Haus, das auf Ihre Lebensweise zugeschnitten ist und moderne Wohnkultur repräsentiert. Bien-Zenker - mehr als ein Haus, Ihr persönliches Zuhause. Grundrisse und Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen. Flächen gemäß DIN 277. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Der Grundriss des Bien-Zenker EVOLUTION 166 ist optimal auf die Bedürfnisse von Familien ausgerichtet. Mit fünf Zimmern auf zwei Etagen gibt es ausreichend Platz für individuelle Rückzugsorte und gemeinsames Familienleben. Drei Schlafzimmer bieten jedem Familienmitglied Privatsphäre und Komfort, während zwei Badezimmer den Alltag erleichtern und entspannte Routinen ermöglichen. Die großzügigen 170 Quadratmeter Wohnfläche sorgen für ein offenes Raumgefühl und bieten viel Raum für eigene Gestaltungsideen. Komfort steht im Mittelpunkt: Die großen Fenster durchfluten alle Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die offene Wohnküche mit Speisekammer bildet das Herzstück des Hauses, während das Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Bad zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet. Integrierte Abstellmöglichkeiten unterstützen einen reibungslosen Alltag. Das Grundstück von 1400 Quadratmetern eröffnet viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung im Freien. Die Ausbaustufe beinhaltet den kompletten Innenausbau - von der Rohbauphase bis zur letzten Fliese. Sämtliche Arbeiten erfüllen die Vorgaben des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit und ermöglichen den Zugang zu attraktiven KfW-Förderungen. Mit diesem Rundum-Service genießen Sie einen bequemen und sicheren Bauprozess: Alles aus einer Hand und termingerecht realisiert. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1400 m² # Lagebeschreibung Das Bien-Zenker EVOLUTION 166 befindet sich im Hamburger Stadtteil Duvenstedt, einem Standort, der urbanes Flair und naturnahe Lebensqualität miteinander verbindet. In der Umgebung gibt es zahlreiche Bildungsangebote - von Kindergärten über Schulen bis zu weiterführenden Einrichtungen - und ermöglicht so eine hervorragende Versorgung für Familien. Gesundheitszentren und Arztpraxen sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass eine unkomplizierte medizinische Versorgung gewährleistet ist. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung - von Supermärkten bis zu Fachgeschäften - die das Leben angenehm machen. Zahlreiche Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote bereichern die Freizeitgestaltung und bieten Möglichkeiten für Ausgleich und Erholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Bus- und Bahnlinien, die eine schnelle und umweltfreundliche Mobilität in und um Hamburg gewährleisten. Auch die Nähe zur Autobahn ist gegeben, was Pendlern und Reisenden flexible Verbindungen in die Region und darüber hinaus ermöglicht. Die Infrastruktur rund um Duvenstedt ergänzt Ihr neues Zuhause optimal. # Sonstiges Der hier angegebene Wert zur zu zahlenden Grunderwerbsteuer ist ein vom Portalbetreiber automatisierter Wert, der nicht der Realität entspricht, da die Grunderwerbsteuer nur auf den im Gesamtangebot einberechneten Grundstückswert berechnet wird. Inkl. PV - Anlage und Speicher für die eigene Stromversorgung Auf Wunsch können alle Kriterien für eine KFN - QNG Förderung erfüllt werden. Hausabbildungen mit Sonderwünschen Grundrisse können individuell geändert und angepasst werden Auf Wunsch ist ein Keller möglich Anbieter-Objekt-ID: 12258-KAKDUV045

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