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Grundstück zum Kauf, 259 m²
Steinebach am Wörthsee, Auing
565.000 €
2.181 €/m²
Inseriert 24. Juli 2026
Über dieses Inserat
Morgens eine Runde im Wörthsee schwimmen, abends den Sonnenuntergang von der eigenen Terrasse genießen – auf diesen attraktiven Baugrundstücken in Seenähe kann dieser Wohntraum Wirklichkeit werden. In einer der gefragtesten Wohnlagen am Wörthsee, nur etwa 250 Meter vom Ufer entfernt, stehen mehrere bereits genehmigte Baugrundstücke für moderne Doppelhaushälften zur Verfügung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und unmittelbarer Seenähe macht diese Grundstücke zu einer seltenen Gelegenheit. Die Grundstücke unterscheiden sich durch ihre besonderen Ausblicke:
Grundstücke 1 und 3 verfügen über einen traumhaften Blick auf den Wörthsee und bieten ein außergewöhnliches Wohnambiente mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
Grundstücke 2 und 4 überzeugen mit einem schönen, ruhigen Blick in den angrenzenden Laubwald – ideal für naturnahes und entspanntes Wohnen. „Grundstück Nr. 1 Süden Seeseite“ – Fläche: 259 m² - Kaufpreis: 565.000 € (hier aufgeführtes Angebot) VERKAUFT! „Grundstück Nr. 2 Süden Waldseite“ – Fläche: 398 m² „Grundstück Nr. 3 Norden Seeseite“ – Fläche: 171 m² – Kaufpreis: 500.000 € „Grundstück Nr. 4 Norden Waldseite“ – Fläche: 398 m² + GR 6 Stpl. 12 m² + Waldgrundstück 107 m² – Kaufpreis: 485.000 € + 10.000 € Waldgrundstück Besonders attraktiv ist die bereits vorliegende Baugenehmigung für die Errichtung einer Doppelhaushälfte. Dadurch entfällt für den Erwerber ein wesentlicher Teil des üblichen Planungs- und Genehmigungsaufwands. Der Käufer ist bei der Wahl des Bauunternehmens selbstverständlich vollkommen frei.
Gerne stellen wir auf Wunsch jedoch den Kontakt zur Steininger Hausbau GmbH her. Ab Herbst 2026 wird bereits eine Doppelhaushälfte auf dem Grundstück errichtet. Nach derzeitiger Kalkulation der Baufirma kann eine Doppelhaushälfte inklusive Keller zu einem Hauspreis von unter 500.000 € realisiert werden. Diese Information dient ausschließlich der ersten Orientierung und stellt weder ein verbindliches Angebot noch eine zugesicherte Eigenschaft dar. Kaufpreis:
€ 565.000,-- Verfügbarkeit:
ab sofort Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt., bezogen auf den Grundstückskaufpreis # Ausstattung
Besonderheiten:
Nur ca. 250 Meter zum Wörthsee Attraktiver See- oder Waldblick je nach Haus Rechtskräftige Baugenehmigung vorhanden Vielseitig nutzbar – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Bauträger - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. # Lagebeschreibung
Die Gemeinde Wörthsee liegt am Nordost-Ufer des gleichnamigen Wörthsees. Er ist nicht nur einer der fünf Seen im Fünfseenland, sondern ist gerade aufgrund seiner guten Wasserqualität und wechselnden Farbe bekannt und beliebt. Die lange Uferpromenade am Wörthsee lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein, der See zum Segeln, Baden, Surfen und Stand-Up-Paddeln ein, die Liegewiesen zum Sonnen und Entspannen. Wer besonders viel Zeit mitbringt, kann den Wörthsee auf einem Wanderweg auch einmal komplett umrunden oder – in kürzerer Zeit – mit dem Fahrrad umradeln. Reiter finden Reitschule und Reiterhöfe und die Golfer den Golfclub Wörthsee, um Ihren Sport ausüben zu können. Nicht nur dank der landschaftlichen Idylle, sondern auch aufgrund der guten Anbindung ist die Gemeinde so gefragt. Über die A96 (Auffahrt Wörthsee) erreicht man innerhalb von knapp 30 Minuten und mit der S8 (Haltestation Steinebach) innerhalb von ca. 40 Minuten die Landeshauptstadt München. Die Nachbargemeinden beziehungsweise das gesamte 5-Seen-Land bieten schöne Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele wie zum Beispiel das Kloster Andechs, das Kurparkschlösschen in Herrsching oder Schloss Seefeld mit einem schönen Spazierweg nach Widdersberg. # Sonstiges
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Eckdaten
Eckdaten
Grundstücksfläche259 m²
Preis pro m²2.181 €/m²
ProvisionJa
GemeindeSteinebach am Wörthsee
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Geschätzte monatliche Rate
2.321 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 113.000 €
113.000 €452.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung696.424 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026