Haus zum Kauf, 180 m², Grundstück 1283 m²
Pressbaum, Katastralgemeinde Preßbaum
720.000 €
4.000 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
WIENERWALDHAUS IN GUTER LAGE MIT SCHÖNEM AUSBLICK
Das Wienerwaldhaus wurde ca. 1936 errichtet und 1980 saniert und erweitert. Holzfenster, Fliesen,- Parkett,- Teppichböden, Eternitschindeldach, Ölzentralheizung mit Radiatoren. KACHELOFEN vorhanden;
Energiekennzahlen: HWB 276; fGEE 3,63
Das Haus präsentiert sich in einem soliden Gesamtzustand, weist jedoch dem Baujahr entsprechend Modernisierungs- und Renovierungsbedarf auf.
ERDGESCHOSS: Windfang mit anschließendem WC mit Waschbecken, Vorraum; an die geräumige Küche schließt das Esszimmer an, welches mittels einer Flügeltüre mit dem Wohnzimmer verbunden ist. 2 TERRASSEN (davon eine teilweise überdacht)
DACHGESCHOSS: Vorraum, 3 Zimmer, 1 Kabinett (ca. 7m²), Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche, separates WC mit Handwaschbecken; Terrasse, kleiner Balkon.
TEILKELLER: Separater Eingang; Heizraum, Tankraum, Kellerräume.
GARTEN: Terrassiert angelegt; Altbaum- und Strauchbestand und Gartenhaus vorhanden.
GARAGE: Doppelgarage vorhanden.
LAGE: Sonnige, zentrumsnahe Lage, die umfangreichen Infrastruktureinrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, etc. sind in wenigen Minuten erreichbar; gute öffentliche Anbindung, ca. 11 KM vom Auhof-Center und ca. 13 KM von Wien-Hütteldorf entfernt.
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser (Wiener Hochquellwasserleitung), Kanal, Strom angeschlossen; Brunnen vorhanden.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter [Telefonnummer entfernt], oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 276.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.63Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
TypDetached house
Wohnfläche180 m²
Grundstücksgröße1 283 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer5
Baujahr1936
EnergieklasseG
HeizungZentralheizung ÖL
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.899 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 144.000 €
144.000 €576.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung869.718 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026