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KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 95 m²
Wien
4 843 839 zł
50 824 zł/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 75 m²
Wien
4 890 600 zł
64 972 zł/m²
Listed 30 days ago · 2 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
75.27 m²
Fläche
37th / 41
Etage
A
Energie
Über dieses Inserat
Nicht nur von außen ist der MARINA TOWER ein Eyecatcher. Auch die Wohnungen im Gebäudeinneren sind traumhaft schön und modern ausgestattet.
Der MARINA TOWER befindet sich an einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität und besticht unter anderem durch nachhaltige Bauweise und ein durchdachtes Mobilitätskonzept.
Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal stellt die großflächige Überplattung des Handelskai dar. Das Marina Deck ermöglicht den direkten Zugang zum rechten Donauufer und bietet einzigartige Frei- und Erlebnisräume. Der Promenadenweg entlang der Donau lädt zum Spazieren ein.
Außerdem bietet das Gebäude ein hohes Maß an Serviceeinrichtungen sowie auch die Umgebung eine exzellente Nahversorgung:
Fitness Center im TowerKindergarten, Apotheke und Ärztezentrum direkt vor der Türeausgezeichnetes Concierge-Servicemoderner Fahrradabstellraumeine großzügige Tiefgarage mit KFZ- und Motorradabstellplätzen
und vieles mehr...
WOHNUNGSBESCHREIBUNG
Diese Premium-Wohneinheit befindet sich im 37. Stockwerk ist nach Süden und Westen orientiert und bietet unvergessliche Ausblicke & Momente - Tag für Tag!
Der unverbaubare Fernblick der Eckwohnung über die Donau, die Grünruheoase Prater sowie Richtung Innenstadt bieten ein überwältigendes Wohnwohlgefühl.
Die Austattung ist als hochwertig zu bezeichnen. So verfügt die Einheit über eine kontrollierte Wohnraumbelüftung, Fußbodenheizung, dreifach verglaste, bodentiefe Fensterfronten, außenliegenden Sonnenschutz, einen exklusiven Wohlfühlparkett in Echtholz sowie eine geschmackvolle Sanitäreinrichtung- und Verfliesung.
Über den zentralen Vorraum sind nachstehende Räumlichkeiten begehbar:
die extravagante Wohnküche mit voll ausgestattetet Einbauküche und Ausgang auf eine herrliche Loggia sowie den großzügigen Balkon mit spektakulärem Ausblick zwei Schlafzimmer (ebenfalls mit Balkonzugang)das großzügige Badezimmer mit Doppelwaschbecken, bodenebener Dusche und Handtuchheizkörperdie separate Toilette mit Handwaschbecken,der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Zusätzlich kann zu der Wohnung auch ein KFZ-Stellplatz welcher ebenso einen Motorradstellplatz beinhaltet (XL-Parkplatz), in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden (€ 65.000, -).
Diese Einheit ist momentan bis 14.02.2029 befristet vermietet, die Rendite entspricht 2,21%!
Nebenkosten:
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.250m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.500m
Universität <750m
Höhere Schule <2.750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <2.250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Aufzug
Garage
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage37 / 41
Fläche75.27 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze2
EnergieklasseA
HeizungFernwärme
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
GarageJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Kontakt
HP
Herr Patrick Winkler
WINEGG Makler GmbH
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Wien
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Umgebung
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Wien
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
19 692 zł/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
978 000 zł3 912 600 zł Darlehen
Gesamtrückzahlung5 907 742 zł
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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