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KAUF
Haus, 310 m², Grundstück 2662 m²
Straße der Einheit, 06268, Querfurt
143.000 €
461 €/m²
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Haus zum Kauf, 1500 m², Grundstück 2830 m²
Querfurt, Niederschmon, Schmon
139.000 €
93 €/m²
Inseriert 25. Juli 2026
Über dieses Inserat
Verkauft wird direkt v. Eigentümer ein sanierungsbedürftiger und denkmalgeschützter Vierseitenhof (ca. 65 km von Leipzig), bestehend aus Wohnhaus, 2 Nebengebäuden, 3 Ställen und einer großen Scheune.
Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoß und das Nebengebäude können nach einer Sanierung privat oder gewerblich (Fremden- oder Monteurszimmer-Vermietung o.a.) genutzt werden. Strom, Wasser, Abwasser und Telefon liegen in der Straße an.
Die Fassaden bzw. Außenwände bestehen aus Naturstein, die Innenwände aus verputztem Ziegelstein mit Anstrich oder Tapeten. Decken und Fußböden über dem Keller sind massiv, über dem EG und OG aus Holz. Die Böden der Flure sind mit Steinplatten oder Fliesen belegt, sonst überwiegend Holzdielen.
Für die Sanierung können staatliche Fördermittel beansprucht werden und es gibt die vorteilhafte Steuerabschreibung für Denkmalobjekte.
Das große & ebene Grundstück bietet viele Möglichkeiten: Mehrgenerationen-Wohnen, Vermietung, ein Gewerbebetrieb, Hobby, Tierhaltung uvm.. Die Hoffläche ist überwiegend gepflastert. Eine Koppel, Wiese oder dergleichen müsste bei Bedarf in der Umgebung hinzugepachtet werden.
Das Objekt kann per Sofort-Verkauf für 135.000 € erworgen werden oder per Mietkauf für 139.000 € in Verbindung mit einer Anzahlung. Der Rest dann in Raten (mit 2,5 % über d. Basis verzinst). So könnte später über eine Bank nachfinanziert werden.
Anfragen bitte möglichst mit Angabe einer WhatsApp-Nummer. Es werden dann der Standort und weitere Infos übermittelt. Details dann auch gerne telefonisch. Besichtungen sind jederzeit auch alleine möglich. Kleiner Hinweis: das Objekt ist nur für Käufer geeignet, die sich vor Arbeit nicht scheuen. Eine Besichtigung wäre sonst Zeitverschwendung.
Provision bei erfolgreicher Käufer-Vermittlung !Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Wohnfläche1500 m²
Grundstücksgröße2 830 m²
Stellplätze1
ProvisionNein
