3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 121 m²

Wolfsburg

443.800 €

3.668 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

** Wichtiger Hinweis: Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine E-Mail mit Button zu unserem Web-Exposé. Bitte bestätigen Sie die rechtlichen Hinweise. Anschließend erhalten Sie Zugriff auf das vollständige Exposé sowie die Adresse der Immobilie und können – sofern verfügbar – online einen Termin buchen. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner. Vielen Dank ** Herzlich Willkommen in der barrierefreien 3 Zimmer Erdgeschosswohnung auf ca. 121 m² Wohnfläche. Sie befinden sich bereits im großen Flur, über den alle Räume in der Wohnung erreichbar sind. Der Flur erstreckt sich Z-förmig über ca. 16,19 m² und bietet mit einer bereits raffiniert eingebauten Nische Platz für eine Garderobe. Das Herzstück der Wohnung auf 43,74 m² bietet der offene und großzügige Wohn- und Küchenbereich. Gestalten Sie sich das größte Zimmer Ihres neues Zuhauses nach Ihren Wünschen. Ob eine Sofalandschaft, eine Lounge, eine Wohnwand oder ein Esstisch - Ihr zukünftiger "living room" wird Dank des Raumangebots ein Hingucker. ** Detaillierte Informationen bekommen Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. ** # Ausstattung - Barrierefreie Ausführung - Massivbauweise nach energieeffizientem KfW 55-Standard - Eigentumswohnanlage mit insgesamt drei Häusern und 59 Wohneinheiten - Erdgeschoss-Wohnungen mit Terrasse und eigenen Gartenanteil - schlüsselfertige Herstellung inkl. Wand- und Bodenbelägen = Bezugsfertig! - Schallgedämmte Kunststoffrahmen-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Elektrische Rollläden im Erdgeschoss und elektrische Senkrechtmarkise (Sonnen-SCREEN) ab dem 1. Obergeschoss - Zentralheizung, an das Fernwärmenetz angeschlossen - Fußbodenheizung mit Thermostatregler - Eichen Parkett (180 mm), außer Sanitärräume - Bäder mit Wanne ebenerdiger Dusche - Personenaufzug - Gegensprechanlage - ... ** Detaillierte Informationen bekommen Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. ** # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett # Lagebeschreibung Das Neubaugebiet Wiesengarten in Wolfsburg-Reislingen bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und naturnahem Wohnen. Das Gebiet befindet sich in einem familienfreundlichen Umfeld, eingebettet in grüne Wiesen und Felder, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Für Familien bietet Wiesengarten eine sehr gute Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen und Spielplätze, was den Alltag mit Kindern erheblich erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar. Zudem bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität durch seine ruhige und sichere Wohnlage. Die Nachbarschaft ist von neu errichteten, modernen Wohnhäusern geprägt, die durch ihre nachhaltige Bauweise und ansprechende Architektur bestechen. Verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine, Parks und Radwege, machen das Leben hier besonders abwechslungsreich und attraktiv... ** Detaillierte Informationen bekommen Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **Entfernungen: Flughafen 30,7 km Fernbahnhof 3,3 km Bus 3,3 km # Sonstiges Hinweis zum KI Einsatz: Dieses Exposé oder Teile davon könnten mithilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt worden sein. Energieausweis: Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie. Möblierungshinweis: Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Gesetzlicher Hinweis zur Kontaktaufnahme (§ 7 UWG): Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per E-Mail oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine „unzumutbare Belästigung“ im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 58 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 04.04.2024 - Gültig bis: 03.04.2034 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 11290Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller

Eckdaten

EtageEG

Fläche121 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

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Kleinanzeigen

443.800 €

Lage

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Eigenkapital20 % · 88.760 €

88.760 €355.040 € Darlehen

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Gesamtrückzahlung547.032 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026