# traumhafte 145 m² Stadtvilla mit vielen Fenstern! Mit fast fertigem Innenausbau!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 416,000 EUR
- **Location:** Rhein-Hunsrück-Kreis, Uhler, Uhler, DE
- **Floor area:** 145 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-04-06T13:21:51.600Z
- **Last updated:** 2026-08-24T14:56:05.405Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Der Grundriss der LifeStyle 14.04 W Stadtvilla ist auf die Bedürfnisse einer modernen Familie zugeschnitten. Im Erdgeschoss verbindet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche zu einem zentralen Treffpunkt. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und öffnen den Blick ins Freie. Ergänzt wird diese Ebene durch ein zusätzliches Zimmer - ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum - sowie ein praktisches Dusch-WC und einen Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume: Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad. Dank des Walmdachs entstehen kaum Dachschrägen, sodass die Räume optimal nutzbar bleiben.

# Ausstattung
Im Angebot ist die FAST FERTIG OPTION enthalten:

-Grundstück

-Energiesparhaus KFW 55,

-Bodenplatte mit Bodengutachten

-15 Monate Festpreisgarantie

-Bezahlung des Hauses erst nach Baufortschritt (Abnahme der Leistungen)

- Moderne Holztreppe in verschiedenen Farben inkl. Edelstahl-Geländerstäbe

-Deckenhöhe 2,75m

-Architektenleistung

-Aussenputz

-Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung

-dreifach vergastes Wärmeschutzfenster

-Rollläden aus Aluminium

-Heizungsmontage (Luft-Wasser-Wärmepumpe)

-kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung

-Sanitärrohinstallation

-Elektroinstallation

-5-fach Versicherungspaket

-Dämmung und Beplankung, Estricharbeiten und Spachtelarbeiten

zzgl. Kauf- / bzw. Baunebenkosten. Dazu gehören Grundsteuer, Tiefbauer und der bezugsfertige Innenausbau z.B. Fliesen oder Parket verlegen, Tapeten und Wandanstrich und Sanitärobjekte wie Waschbecken und WC sind in Eigenleistung zu montieren. Die Materialien für diesen Innenausbau können im Baumarkt oder auch bei Massa gekauft werden.

Abbildungen können Sonderwünsche zeigen.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 650 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Grundstück geplant. Wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch über das Haus keine Grundstücksdaten weiterleiten.

Wir können Ihren Haustraum auch gerne auf einem anderen Grundstück realisieren.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen und unverbindlichen Termin in einem unserer wunderschönen Musterhäuser in Simmern - gerne berate ich Sie auch an Wochenenden und Feiertagen, oder nach Ihrem Feierabend...!

Jewgenia Schleicher

0176-704 55 00 9

Anbieter-Objekt-ID: 1686-30-kw14-14728

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/38a3fe65-5ab9-4163-a129-0075cfc4d5f8
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