3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 96 m²
Gangkofen, Elsenberg
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage EG
1.027 €/Monat
11 €/m²
Inseriert 9. Sept. 2026
Über dieses Inserat
**Raumaufteilung**
Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gut dimensionierte Schlafzimmer. Ein besonders großzügiger Abstellraum bietet viel Stauraum und lässt sich flexibel als Ankleide oder als Stauraum nutzen. Das moderne Bad ist mit einer Badewanne, separater Dusche, einem Fenster für Tageslicht und Frischluft sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Ein geräumiger Flur verbindet alle Bereiche harmonisch miteinander und bildet den Zutritt zum offenen Wohn- und Essbereich. Letzterer beinhaltet eine hochwertige und moderne Einbauküche und bietet viel Platz. Von der Küche/dem Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die durch einen angrenzenden Gartenanteil ergänzt wird und einen ruhigen Außenbereich bietet. Die Gesamtaufteilung sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre mit ausreichendem Stauraum. Die Ausstattung der Wohnung umfasst ein großes Kellerabteil mit Fensterlüftung sowie einen Stellplatz im Carport, diese Extras sind bereits im Mietpreis mit inbegriffen. Die genauen Abmessungen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
**Objektbeschreibung**
Die neue entstehende Wohnanlage wird im Oktober 2026 fertiggestellt und überzeugt durch eine moderne, nachhaltige Bauweise und zeitgemäße Technik. Insgesamt finden hier zehn Wohneinheiten Platz, die durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und viel Tageslicht bestechen. Jede Einheit hat entweder eine Terrasse bzw. einen Balkon. Hinzu kommen Carport oder Außenstellplätze, Fahrradraum, Müllraum und Kellerabteile. Heizung erfolgt via Fernwärme; barrierefreie Zugänge und ein Aufzug runden das Angebot ab. Fußbodenheizung, sowie zum Teil bodentiefe Fenster sorgen für hohen Wohnkomfort in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur.
**Lage**
Die Wohnanlage Königsberg 33 liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Gangkofen und bietet unmittelbare Nähe zur Natur sowie eine komfortable Anbindung an den lokalen Alltag. Von hier aus sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten bequem erreichbar, ebenso wie Ärzte, Apotheken und vielfältige Freizeitangebote. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
**ENERGIE UND HEIZUNG**
* Energieausweistyp: Bedarfsausweis
* Gültigkeit: 03.07.2026 bis 02.07.2036
* Baujahr (lt. Energieausweis): 2026
* Wesentliche Energieträger: Heizwerk, regenerativ
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* Baujahr: 2026
* Zustand der Immobilie: Erstbezug
* Heizungsart: Zentralheizung: Fußbodenheizung
* Energieträger: Fernwärme
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**WEITERE INFORMATIONEN**
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Was inbegriffen ist
Terrasse
Aufzug
Garage
Keller
EtageEG
Fläche95.5 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
Kaution2.054 €
Verfügbar ab1. 11. 2026
Lage
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