Haus zum Kauf, 75 m², Grundstück 233 m²

Oldenburg

2 Schlafzimmer

259.000 €

3.436 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

In ruhiger Wohnlage befindet sich dieses zum Verkauf stehende gepflegte Reihenmittelhaus. Erstellt wurden diese soliden Häuser in den 50er Jahren als Bundeswehrbediensteten Häuser, die sich heutzutage sehr gut als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung eignen. Eine Wohnfläche von ca. 75 m² klingt im ersten Moment zwar wenig, durch eine Aufteilung im Erdgeschoss mit einem Wohnzimmer und kleiner Essplatzmöglichkeit, Küche und Flur, sowie im Obergeschoss 2 weiteren Zimmern, Bad und Flur, bieten sich dennoch Möglichkeiten für eine kleine Familie. Ein ausgebauter Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar, hier bietet sich durchaus Platz für Hobby oder weitere Abstellfläche. Das Objekt ist voll unterkellert, weiterer Stauraum und ein Hauswirtschaftsraum sind vorhanden. Das Grundstück wurde vom aktuellen Eigentümer in mehrere "Zonen" aufgeteilt, Sitzplatzmöglichkeiten, kleiner Gemüseanbaubereich, ein Holzunterstand für Gartengerätschaften/ Fahrräder, etc., angelegt und ist ca. 233 m² groß. Gestaltungsmöglichkeiten für einen neuen Eigentümer sind sicherlich vielfältig. Die Hintergrundstücke/ Gartenseite ist über eine öffentliche Fläche zugänglich. Stellplätze für Kfz befinden sich vor dem Haus im Straßenbereich, eine Busanbindung ist fußläufig erreichbar. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus - Einbauküche # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 233 m² # Lagebeschreibung Das Reihenmittelhaus liegt im Stadtteil Donnerschwee, annähernd 400 m nordwestlich des Oldenburger Stadtzentrums und bietet ein lebendiges, städtisches Flair. Öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal: die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und die nächste Zugstation befindet sich rund 1,6 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, ein Drogeriemarkt, mehrere Bäckereien, Einkaufszentren und Baumärkte liegen alle in wenigen Gehminuten. Schulen, Kindergärten, eine Grundschule sowie Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 187,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 18.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 39780

Was inbegriffen ist

Terrasse

Keller

Lage

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