Haus – Rinteln, Krankenhagen - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 42 m², Grundstück 479 m²

Rinteln, Krankenhagen

194.846 €

4.639 €/m²

Inseriert 16. Juli 2026

Über dieses Inserat

Klein in der Größe. Groß im Lebensgefühl. Dieses projektierte Tiny House mit ca. 42 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ist die perfekte Lösung für Singles, Pendler oder alle, die Wohnen und Homeoffice auf stilvolle Weise miteinander verbinden möchten. Hier entsteht ein Zuhause, das sich auf das Wesentliche konzentriert: hochwertige Materialien, durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohngefühl – ohne Kompromisse bei Komfort und Lebensqualität. Das Besondere: Bei diesem Angebot ist das Grundstück bereits im Kaufpreis enthalten. Sie erwerben also nicht nur ein hochwertiges Tiny House, sondern Ihr eigenes kleines Zuhause mit Grundstück – ein Ort zum Ankommen, Arbeiten und Wohlfühlen. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens Ihren Kaffee auf der eigenen Terrasse genießen, tagsüber konzentriert im Homeoffice arbeiten und den Feierabend mit Blick ins Grüne ausklingen lassen. Hier verbinden sich Wohnen und Arbeiten auf eine ganz besondere Weise. Gefertigt wird dieses Tiny House in Deutschland – hochwertig, durchdacht und mit viel Liebe zum Detail. Ein modernes Qualitätsprodukt, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch langlebig und nachhaltig geplant ist. Ein weiterer Vorteil ist die kurze Bauzeit: Liegt eine Baugenehmigung vor, kann die Fertigstellung bereits innerhalb von etwa 3 Monaten erfolgen – spätestens jedoch innerhalb von maximal 6 Monaten. Sie erwerben nicht einfach nur ein Haus. Sie begleiten die Entstehung Ihres neuen Zuhauses Schritt für Schritt – von der Idee bis zum Einzug. Ein Ort, der sich Ihren Bedürfnissen anpasst und modernes Wohnen neu definiert. Ideal für: ✔ 1-Personen-Haushalte ✔ Wohnen & Homeoffice ✔ Pendler oder Wochenenddomizil ✔ Kapitalanleger zur Vermietung ✔ Menschen, die bewusst kleiner, moderner und unabhängiger leben möchten Ein kleines Haus. Ein eigenes Grundstück. Ein großes Lebensgefühl. Bilder teilweise KI generiert. # Ausstattung Technische Kerndaten • Wohnfläche: 42 m², Satteldach möglich zzgl. 4.760 € inkl. MwSt. • Maße (L/B/H): 7,5 × 3,5 × 6,0 m • Räume: Wohnküche, Schlafzimmer & Wohnbereich • Badezimmer mit Dusche • inkl. Treppenschrank und Terrasse • Dämmebene aus Holzwerkstoff • diffusionsoffen durch natürliche Baustoffe • Heizung elektrisch, optional Split-Klima oder Wärmepumpe Ausstattung & Vorteile • moderne Raumaufteilung mit 2 Ebenen • hochwertige Holzkonstruktion • vollständige Sanitärinstallation • elektrische Heizung, optional Klimagerät • ideal für Vermietung oder Ganzjahresnutzung • individuelle Möbel- und Ausbaukonzepte möglich Direktkauf & individuelle Hausplanung Modulhaus / Tiny House: 134.946 € inkl. MwSt. Sie können Ihren Tinyhaus-Grundriss nach Ihren Wünschen gestalten und alle Optionen wie Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung oder weitere technische Extras direkt berücksichtigen/hinzuwählen. Ebenso können eine Küche, Schränke usw. alles ebenfalls vom Hersteller passgenau und individuell hinzugebucht werden. Wie flexibel ist die Kombination der Module? Die einzelnen Module sind sehr flexibel planbar und können beliebig miteinander kombiniert werden. Welche Bauformen sind damit möglich? Die Module lassen sich je nach Wunsch hintereinander, nebeneinander oder auch übereinander anordnen. Dadurch entstehen vielfältige Grundriss- und Gebäudekonzepte – von kompakt bis großzügig. Sind individuelle Grundrisse umsetzbar? Ja, durch die modulare Bauweise sind nahezu individuelle und frei kombinierbare Raumlösungen möglich, die flexibel an die Bedürfnisse angepasst werden können. Hinweis: Änderungen in Ausführung, Ausstattung und Gestaltung bleiben vorbehalten. Das Baugrundstück ist teilerschlossen, 479 m² inkl. Zuwegung. Der Kaufpreis beträgt 59.900 € VB direkt vom Eigentümer. Kaufpreis Modulhaus: 187.068 € # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 479 m² # Lagebeschreibung Die projektierte Immobilie befindet sich in der Silixer Straße im beliebten Rintelner Ortsteil Krankenhagen – einer ruhigen und naturnahen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Hier wohnen Sie in angenehmer Nachbarschaft und genießen gleichzeitig die Nähe zur historischen Altstadt von Rinteln sowie zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und der reizvollen Landschaft des Weserberglandes. Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden in der Natur beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte sowie eine Bushaltestelle befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Die charmante Innenstadt von Rinteln mit ihren historischen Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Stadt gilt als eine der schönsten Städte im Weserbergland und verbindet historischen Charme mit moderner Infrastruktur. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegene Bundesautobahn A2 erreichen Sie die Ballungsräume Hannover und Bielefeld schnell und bequem. Darüber hinaus verfügt Rinteln über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in die umliegenden Städte. Die Silixer Straße vereint damit auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit und einer hohen Lebensqualität – perfekt für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge einer gut angebundenen Stadt verzichten zu müssen. # Sonstiges Q&A Frage: Braucht man eine Baugenehmigung? Für das Modulhaus ist – wie bei jedem Wohnhaus – eine reguläre Baugenehmigung erforderlich. Frage: Wie setzen sich die Transportkosten zusammen? Die Transportkosten richten sich in erster Linie nach der Entfernung zum Aufstellort. Zusätzlich spielt die Bauweise bzw. Breite des Hauses eine wichtige Rolle. Frage: Wann wird ein Begleitfahrzeug benötigt? Bei einer Hausbreite von mehr als 3 Metern ist in der Regel ein Begleitfahrzeug erforderlich. Dadurch erhöhen sich die Transportkosten entsprechend. Frage: Sind die Transportkosten pauschal festgelegt? Nein, der Transport muss individuell kalkuliert und zusammengestellt werden, da Entfernung und Anforderungen je nach Projekt variieren. Frage: Wie werden die Montagekosten berechnet? Auch die Montagekosten werden abhängig von der Entfernung und dem Aufwand individuell berechnet. Frage: Kann die Montage auch durch eine Fremdfirma erfolgen? Ja, es besteht die Möglichkeit, die Montage durch eine externe Fachfirma durchführen zu lassen. Frage: Welche Fundamentarten sind möglich und wie wirkt sich das auf den Preis aus? Die Fundamentkosten hängen davon ab, welche Lösung gewählt wird. Möglich sind z. B. Schraubfundamente oder eine Bodenplatte, hier nur Schraub/Punktfundamente. Frage: Welche maximalen Modulgrößen sind möglich? Wir können Module mit einer maximalen Breite von bis zu 4 m sowie einer Länge von ca. 9 m bis maximal 10 m herstellen. Ein Energieausweis wird selbstverständlich im Rahmen der Ausführung erstellt und entsprechend zur Verfügung gestellt. # Energie - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: SH2606116Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Eckdaten

Wohnfläche42 m²

Grundstücksgröße479 m²

Etagen2

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194.846 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026