Haus zum Kauf, 155 m², Grundstück 595 m²

Lengerich

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

380.000 €

2.452 €/m²

Inseriert 23. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Einfamilienhaus in Lengerich bietet etwas, das selten ist: eine großzügige Hauptwohnung für die Familie und dazu eine abgeschlossene und vermietete Einliegerwohnung mit eigenem Eingang unter demselben Dach. So lassen sich Wohnen, Arbeiten und das Zusammenleben mehrerer Generationen flexibel verbinden, ohne dass jemand auf seinen eigenen Rückzugsort verzichten muss. Das Haus wurde 1984 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem ca. 595 m² großen Grundstück. Auf drei Ebenen verteilen sich ca. 155 m² Wohnfläche mit insgesamt sieben Zimmern. Davon entfallen ca. 114 m² auf die Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss und ca. 40 m² auf die Einliegerwohnung im Untergeschoss. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. 2018 wurden Heizung, Bad, Sanitärinstallation und Bodenbeläge erneuert. Die Bäder wurden für maximalen Wohnkomfort mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Erdgeschoss gelangt man über die Diele mit separater Garderobe in den Wohn- und Essbereich. Er bildet den Mittelpunkt des Hauses und öffnet sich zur Terrasse. Die Küche mit Einbauküche liegt als eigener Raum direkt neben dem Essbereich, so bleiben die Wege im Alltag kurz. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich gut als Arbeits- oder Gästezimmer, ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss liegen das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer. Das Bad ist mit Badewanne und Dusche, Fenster, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Wandschrank bietet zusätzlichen Stauraum auf dieser Ebene. Die Einliegerwohnung ist in sich abgeschlossen und über einen eigenen Eingang erreichbar. Sie verfügt über einen Wohnrau, einen Schlafraum, eine Kochnische und neben einem Flur über ein Duschbad mit WC. Durch die Hanglage liegt das Untergeschoss teilweise frei, sodass die Wohnung nicht wie ein Kellerraum wirkt. Sie wurde bereits beim Bau als Wohnraum geplant und ist in der Baugenehmigung als Einliegerwohnung ausgewiesen. Doppelt verglaste Fenster sorgen für eine angenehme Wohnqualität. Im voll unterkellerten Untergeschoss gibt es neben der Einliegerwohnung einen Wasch- und Trockenraum, einen Vorratsraum und den Heizungsraum. So ist genug Platz für alles, was im Wohnbereich nicht stehen soll. Die Terrasse schließt direkt an den Essbereich an. Von hier geht es in den Garten, der an warmen Tagen zum erweiterten Wohnraum wird. Die Garage liegt direkt am Haus und bietet über eine Bodentreppe zusätzlichen Stauraum unter dem Dach. Insgesamt überzeugt das Haus durch viel Wohnfläche, eine klare Aufteilung auf drei Ebenen und eine Einliegerwohnung, die echte Flexibilität bietet. Wer ein gepflegtes Familienhaus in ruhiger und dennoch gut versorgter Lage von Lengerich sucht, sollte sich dieses Angebot genauer ansehen. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt. # Ausstattung - Massive Bauweise - Bad, Sanitärinstallation und Bodenbeläge 2018 erneuert - Hauptbad mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung - Gäste-WC im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung - Einbauküche vorhanden - Doppelt verglaste Fenster - Abgeschlossene Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Kochnische und Duschbad - Voll unterkellert mit Wasch- und Trockenraum, Vorratsraum und Heizungsraum - Terrasse am Essbereich und Garten - Garage mit Bodenraum # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 2.451,61 € - Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. - Grundstücksfläche: ca. 595 m² - Nutzfläche: ca. 18 m² # Lagebeschreibung Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Lengerich, einer Stadt im Tecklenburger Land zwischen Münster und Osnabrück. Das Umfeld ist von Wohnbebauung geprägt, Durchgangsverkehr spielt hier kaum eine Rolle. So wohnt man ruhig und ist trotzdem schnell überall, wo man im Alltag hin muss. Für den täglichen Einkauf gibt es eine gute Auswahl: Netto, Edeka, Rewe und Aldi sowie ein Reformhaus sind fußläufig erreichbar. Auch die medizinische Versorgung liegt in wenigen Gehminuten. Im direkten Umfeld finden sich mehrere Hausarztpraxen, eine Kinderarztpraxis, ein Zahnarzt und eine Apotheke. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kita und Schulen. Die AWO Kita und Familienzentrum Am Brandteich, die Friedrich-von-Bodelschwingh-Realschule und die Gesamtschule Lengerich/Tecklenburg sind gut zu Fuß zu erreichen. Ein Spielplatz liegt direkt um die Ecke, ein Park und das Jugendzentrum sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Wer gern essen geht oder einen Kaffee trinkt, hat die Wahl: Das Bergcafé, das Café Max, das Café Regenbogen und das Alte Kontor sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Lage verbindet eine ruhige Nachbarschaft mit einer Infrastruktur, die fast alles des täglichen Bedarfs zu Fuß abdeckt. Das passt zu Familien und zu allen, die im Alltag gern auf das Auto verzichten. # Energie - Letzte Modernisierung: 2018 - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: L-ZZ647TM

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

380.000 €