5-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 104 m²

Langenargen

4 Schlafzimmer

609.999 €

5.876 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Fischergarten Baindt | Wohnung 10 609.999 € | 103,81 m² | 5 Zimmer | 2. OG Ein Zuhause, das mitwächst Im Neubauprojekt Fischergarten entsteht im Zentrum von Baindt eine großzügige Familienwohnung mit vier separaten Zimmern und einem Balkon. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer: Der flexible Grundriss bietet Platz für die ganze Familie. Ein zusätzliches WC, ein Hauswirtschaftsraum und praktische Abstellflächen erleichtern den Alltag. Raumaufteilung und Ausstattung - 103,81 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern - Wohn-, Ess- und Kochbereich: 23,57 m² - Vier weitere Zimmer: 10,11 bis 12,70 m² - Balkon: ca. 10,9 m² Grundfläche, davon 5,46 m² als Wohnfläche berücksichtigt - Badezimmer (7,88 m²) und separates WC - Hauswirtschaftsraum und Abstellraum - Aufzug und abschließbarer Kellerraum Das Haus entsteht in nachhaltiger Holzrahmenbauweise mit Effizienzhaus-40-Standard und QNG-Zertifizierung. Nahwärme, Wohnraumlüftung und eine Photovoltaikanlage mit Mieterstromkonzept ergänzen die zeitgemäße Ausstattung. Individuelle Ausstattungswünsche sind im Rahmen der Bemusterung möglich. Kalkulierte Nebenkosten: ca. 1,50 bis 2,00 €/m² monatlich. Der Hausmeisterdienst ist darin bereits enthalten. Es handelt sich um eine vorläufige Kostenprognose. Familienfreundlich wohnen in Baindt Der Fischergarten umfasst zwölf Eigentumswohnungen und eine flexible Gewerbeeinheit. Gemeinschaftsbeete für Urban Gardening, Outdoorfitness, eine Bike-Repair-Station, E-Bike-Lademöglichkeiten und eine Paketstation ergänzen das Wohnangebot. Die Fischerstraße liegt zentral in Baindt. Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Bushaltestellen sind in der Nähe. Ravensburg und Weingarten sind über die B30 und den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. So verbinden sich kurze Wege mit einem naturnahen Wohnumfeld. Fördermöglichkeiten und Kaufpreis Der Neubau erfüllt nach Angaben des Bauträgers die objektbezogenen Voraussetzungen für energieeffiziente Förderprogramme. Für Familien können insbesondere KfW 300 „Wohneigentum für Familien“ und ergänzende Angebote der L-Bank interessant sein. Die persönliche Förderberechtigung wird individuell geprüft. - Kaufpreis: 609.999 € - Außenstellplatz zusätzlich: 10.000 € - Alternativ Carport: 25.000 € Gesamtpreis inklusive Außenstellplatz: ab 619.999 € Mindestens ein Stellplatz ist verbindlich zu erwerben. Hinzu kommen die üblichen Erwerbsnebenkosten. Baubeginn: November 2026 Geplante Fertigstellung: Ende 2027 Kontakt HF Projektbau GmbH in Zusammenarbeit mit Franz Walser Holzbau. Fordern Sie den Grundriss und die Projektunterlagen an oder besprechen Sie Ihre Ausstattungswünsche. Webseite: https://www.mfh-fischergarten.de/

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller

Lage

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609.999 €