Gewerbefläche zur Miete, 630 m²
Duisburg, Mühlenberg, Friemersheim
9.600 €/Monat
15 €/m²
Inseriert 22. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf / zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Hotel- bzw. Gästehausobjekt mit großem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie befindet sich aktuell in einer umfassenden Kernsanierung und wird spätestens zum 01.06.2026 vollständig fertiggestellt.
Das Objekt verfügt über mindestens 12 Zimmer, die sich ideal für den Betrieb als Hotel, Gästehaus, Boardinghouse oder ähnliche Beherbergungskonzepte eignen. Alle Zimmer sind mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet, mit Ausnahme von zwei Zimmern, die sich jeweils ein Badezimmer teilen.
Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Gemeinschaftsflächen:
eine gemeinschaftliche Küche, ideal für Gäste oder Personal
ein großer, einladender Aufenthaltsraum für Frühstück, Begegnung oder Veranstaltungen
eine Terrasse, die zusätzlichen Aufenthalts- und Erholungsraum im Außenbereich bietet
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, weitere Zimmer zu installieren, wodurch sich das Nutzungskonzept flexibel erweitern und die Wirtschaftlichkeit weiter steigern lässt.
Ein weiterer Vorteil: Während der laufenden Bauphase können individuelle Kunden- und Ausstattungswünsche – soweit technisch möglich – noch berücksichtigt werden, was zukünftigen Eigentümern oder Betreibern eine maßgeschneiderte Umsetzung ihres Konzepts ermöglicht.
Dank der laufenden Kernsanierung profitieren zukünftige Eigentümer oder Betreiber von einem modernen, zeitgemäßen Zustand und minimiertem Investitionsbedarf nach Fertigstellung.
Ein ideales Objekt für Betreiber, Investoren oder Projektentwickler, die ein zukunftssicheres Beherbergungskonzept realisieren möchten.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Heizkosten: 500,00 €
- Provision: 4,76 Kaltmieten incl. Mwst.
- Hinweis zur Kaution: 20000
- Gastronomiefläche: ca. 800 m²
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Letzte Modernisierung: 2026
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: CSHO586-229
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche630 m²
Stellplätze1
ProvisionJa
GemeindeDuisburg
Lage
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