# Bezugsfertig zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - mit Vermietungsgarantie > Canonical listing: https://landomo.de/property/387400bd-b043-47e0-9231-221838a080d2 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 189,900 EUR - **Location:** Essen-Kettwig, Essen-Kettwig, DE - **Floor area:** 65 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-08-27T15:42:09.877Z - **Last updated:** 2026-10-05T20:59:12.053Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Renovierte Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage – sofort bezugsfertig und mit optionalem Vermietungsservice Diese gepflegte und renovierte Wohnung überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss, einen attraktiven Balkon sowie eine Wohnlage, die Ruhe und gute Erreichbarkeit ideal miteinander verbindet. Die Wohnung wurde renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand, sodass einem kurzfristigen Einzug nichts im Wege steht. Helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen beste Voraussetzungen für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt dazu ein, die ruhige Umgebung zu genießen. Ob zum Frühstück am Morgen oder zum Ausklang des Tages – hier lässt sich die Freizeit entspannt im Freien verbringen. Besonders hervorzuheben ist die Lage: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die umliegenden Städte und Stadtzentren sind schnell erreichbar. Ausstattung und Highlights: Renovierte Wohnung Sofort bezugsfertig Balkon mit angenehmer Ausrichtung Helle und freundliche Wohnräume Ruhige Wohnlage Gute Verkehrsanbindung Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in der Nähe Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger Für Kapitalanleger bieten wir einen besonderen Service an: wir übernehmen auf Wunsch für Sie die Mieterauswahl und übergeben die Wohnung bereits vermietet in Ihre Hände. Und das zu einer garantierten Mindestkaltmiete in Höhe von 850€. Das entspricht einer garantierten Mindestrendite von 5,4% auf eine hochwertig renovierte Wohnung für die Sie in den nächsten Jahren keine Investitionen für Renovierungen einplanen müssen. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine gepflegte Wohnung in ruhiger Lage suchen, ohne auf eine gute Anbindung und eine komfortable Infrastruktur verzichten zu müssen. Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. # Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Laminat, Fliesen # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat # Lagebeschreibung Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Zur Information: In einem gemeinsamen Besichtigungstermin werden Sie die Wohnung wie abgebildet inklusive der Möblierung vorfinden. Diese ist jedoch kein Bestandteil einer späteren Vermietung, sondern dient lediglich als Einrichtungsvorschlag. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 135 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 485775 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/387400bd-b043-47e0-9231-221838a080d2 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.