# 2-Zimmer mit hofseitigem Garten an der Dresdner Straße

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,049 EUR
- **Location:** Brigittenau, Katastralgemeinde Brigittenau, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 50 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-28T21:14:22.442Z
- **Last updated:** 2026-08-06T20:30:43.645Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer Wohnung mit ca. 50 m² Wohnflächen absoluter Ruhelage nahe Handelskai. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt bereits über eine Einbauküche inkl. aller notwendigen Geräte. Die Wohnung kann ab sofort mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Qualität im Fokus: Sicherheitstüren für ein geborgenes Gefühl Eleganter Eichenparkettboden Feinsteinzeug Fliesen im Nassbereich Hochwertige Einbauküche in mattem Weiß Marken-Sanitärausstattung Fußbodenheizung, mittel Fernwärme, bedient durch ein zentrales Raumthermostat elektrisch betriebener Badheizkörper elektrische Außenbeschattung für heiße Sommertage Lift Einlagerungsräume Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum Großzügige & schöne Freiflächen in allen Wohnungen (Balkon/Garten) Energiesparende Bauweise mit Klimazertifizierung Tiefgarage mit potenzieller E-Mobilität Mietkosten: Miete monatlich: € 1.049,- (inkl. USt und Betriebskosten) Kaution: 3 Monatsmieten Die Kosten für Energie, Heizung und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: Höchstädtplatz: Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31 und 33 Autobus: Friedrich-Engels-Platz: Buslinien 5A, 11A, 11B, N8 U-Bahn: U6 - Dresdner Straße Energieausweis: BAUTEIL 1: Energieklasse A - 21,2 kWh/m²a BAUTEIL 2: Energieklasse A - 20,5 kWh/m²a Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <200m
Klinik <300m
Krankenhaus <725m Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <250m
Universität <225m
Höhere Schule <800m Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <275m Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Post <300m
Polizei <450m Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <525m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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