Wohnung – Berlin, Boxhagener Kiez, Friedrichshain

2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 60 m²

Berlin, Boxhagener Kiez, Friedrichshain

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

385.000 €

6.417 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine bezugsfreie, charmante und gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in begehrter Lage im Boxhagener Kiez in Berlin-Friedrichshain. Die ca. 60 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Vorderhauses eines charmanten Altbaus aus der Zeit um 1900. Sie verbindet klassischen Berliner Altbau-Flair mit funktionalem und gepflegtem Wohnkomfort. _______________________________________________________ Die Highlights auf einen Blick • Verfügbarkeit: Bezugsfrei ab 1. November • Konditionen: Privatverkauf – keine Maklerprovision • Wohnfläche: 60,5 m² Wohnfläche • Zimmer: 2 gut geschnittene Zimmer • Etage: 2. Obergeschoss im Vorderhaus • Außenbereich: Süd-Ost-Balkon mit Morgensonne Objekt- und Gebäudezustand • Altbaucharme: Hohe Decken und Altbauflair • Grundsanierung (im Jahr 2000): Dach, Fassade, Stränge, Leitungen, Fenster, Bad, Treppenhaus, Hof, Keller • Instandhaltung: Seitdem mehrfach Renovierungen, gepflegt und in Stand gehalten • Gemeinschaftseigentum: Begrünter Innenhof mit Fahrradstellplätzen • Heizung: Zentralheizung (Erdgas) • Energieverbrauch laut Energieausweis: D (114kWh/ (qm a) - siehe unten Ausstattung & Wohnkomfort • Böden: Echtholz-Dielenparkett in Wohn- und Schlafzimmer, sowie Flur und Küche • Wände: Modern gespachtelte Wände • Fenster: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung • Ausrichtung: Optimale Ost-West-Ausrichtung für ganztägiges Licht • Schlafen: Ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof ausgerichtet • Keller: Eigenes Kellerabteil vorhanden Küche & Badezimmer • Einbauküche: Moderne weiße EBK-Unterschränke, Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, kompakte Spülmaschine und Kühlschrank • Küchenbereich: Genügend Platz für einen Esstisch für 3 Personen • Badezimmer: Funktionales, weiß gefliestes Bad mit Waschbecken, WC und Badewanne • Wäsche: Waschmaschinenanschluss und Stellfläche direkt im Badezimmer _________________________ Für Besichtigungstermin & bei weiteren Fragen bitte Nachricht hinterlassen, gerne mit email und Telefonnummer. Bitte beachten Sie: Eine Besichtigung ist selbstverständlich möglich, sollte aber aufgrund des (noch bis Ende Okt.) bestehenden Mietverhältnisses entsprechend abgestimmt werden. Haftungsausschluss Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Lage

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