# Insel Usedom MFH am See: Eigennutzung, Kurzzeitvermietung möglich

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 355,000 EUR
- **Location:** Paske, Usedom, Usedom, DE
- **Floor area:** 230 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-04T23:02:28.453Z
- **Last updated:** 2026-09-11T14:52:52.093Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Seeblick wie im Paradies…

Insel Usedom MFH am Jürgensee:
Eigennutzung/ Kurzzeitvermietung/Festvermietung

Dieses solide Haus bietet Flexibilität bei der Nutzung:
In der malerischen Hafenstadt Usedom gelegen, verbindet es Wohnen, Mieteinnahmen und naturnahes Leben auf einem großzügigen Grundstück.

• Grundstück grenzt an den See
• drei Wohnungen bieten 185 m² Wohnfläche
• hinzu kommt ein Dachgeschoss mit 80qm
• Genehmigung für gewerbliche Kurzzeitvermietung in Ober- und Dachgeschoss
•gemauerte Nebengebäude mit 50 m² Nutzfläche.

•Eine offizielle Badestelle im Peenestrom ist fußläufig oder per Fahrzeug in 1,5 km vom Haus erreichbar

In 300m Entfernung:

•Gastronomie
•Einkaufsmöglichkeiten
•Grundschule
•Stadtzentrum
•Flixbushaltestelle direkt zum Berlin-Alexanderplatz

• in wenigen Schritten erreicht man eine Pflegeeinrichtung der Diakonie, insbesondere für Wohnen im Alter ein zusätzlicher Vorteil

Weitere Daten

•Grundstück ist befahrbar, 1.081 m² groß, bietet Ruhe, Gestaltungsspielraum und beste Voraussetzungen für Eigennutzung, Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen
•laufend saniert, kein Sanierungsstau, solide Substanz, seltene Lage.
Gaszentralheizung,
separate Wärmemengen-, Stromverbrauch-, Wassermengenzähler je Einheit.

Aufteilung der Immobilie:

EG 85m² vermietet, Miete netto kalt aktuell 520€ (erhöhbar)

1. OG: Zwei freie Wohnungen jeweils mit Bad und Küche, 66² und 34m², Wohnungen sind zusammenlegbar.

DG 80qm, Genehmigung für Ferienwohnung liegt ebenso vor.

Massives zweistöckiges Nebengebäude 50m²

Kellerraum im Haupthaus

Lage

Die Immobilie befindet sich in Usedom Stadt, ca. 20 km östlich von Anklam. Gut erreichbar ist die 1500-Einwohner-Stadt an der B110 gelegen.
Die Stadt gab der Insel Usedom ihren Namen und bietet mit historischem Stadtkern, Marienkirche und dem Usedomer See-Zentrum mit Yachthafen ein gewachsenes, charmantes Umfeld.

Weitere Infos hier:

https://www.immer-auf-reisen.de/usedom-stadt/

Angebot von Privat.

## Source and attribution

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