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Haus zum Kauf, 230 m², Grundstück 1081 m²

Usedom, Paske

5 Schlafzimmer3 Badezimmer

355.000 €

1.543 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Seeblick wie im Paradies… Insel Usedom MFH am Jürgensee: Eigennutzung/ Kurzzeitvermietung/Festvermietung Dieses solide Haus bietet Flexibilität bei der Nutzung: In der malerischen Hafenstadt Usedom gelegen, verbindet es Wohnen, Mieteinnahmen und naturnahes Leben auf einem großzügigen Grundstück. • Grundstück grenzt an den See • drei Wohnungen bieten 185 m² Wohnfläche • hinzu kommt ein Dachgeschoss mit 80qm • Genehmigung für gewerbliche Kurzzeitvermietung in Ober- und Dachgeschoss •gemauerte Nebengebäude mit 50 m² Nutzfläche. •Eine offizielle Badestelle im Peenestrom ist fußläufig oder per Fahrzeug in 1,5 km vom Haus erreichbar In 300m Entfernung: •Gastronomie •Einkaufsmöglichkeiten •Grundschule •Stadtzentrum •Flixbushaltestelle direkt zum Berlin-Alexanderplatz • in wenigen Schritten erreicht man eine Pflegeeinrichtung der Diakonie, insbesondere für Wohnen im Alter ein zusätzlicher Vorteil Weitere Daten •Grundstück ist befahrbar, 1.081 m² groß, bietet Ruhe, Gestaltungsspielraum und beste Voraussetzungen für Eigennutzung, Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen •laufend saniert, kein Sanierungsstau, solide Substanz, seltene Lage. Gaszentralheizung, separate Wärmemengen-, Stromverbrauch-, Wassermengenzähler je Einheit. Aufteilung der Immobilie: EG 85m² vermietet, Miete netto kalt aktuell 520€ (erhöhbar) 1. OG: Zwei freie Wohnungen jeweils mit Bad und Küche, 66² und 34m², Wohnungen sind zusammenlegbar. DG 80qm, Genehmigung für Ferienwohnung liegt ebenso vor. Massives zweistöckiges Nebengebäude 50m² Kellerraum im Haupthaus Lage Die Immobilie befindet sich in Usedom Stadt, ca. 20 km östlich von Anklam. Gut erreichbar ist die 1500-Einwohner-Stadt an der B110 gelegen. Die Stadt gab der Insel Usedom ihren Namen und bietet mit historischem Stadtkern, Marienkirche und dem Usedomer See-Zentrum mit Yachthafen ein gewachsenes, charmantes Umfeld. Weitere Infos hier: https://www.immer-auf-reisen.de/usedom-stadt/ Angebot von Privat.

Lage

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