Haus zum Kauf, 160 m², Grundstück 750 m²

Auerbach, Erzgebirgskreis

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

290.000 €

1.813 €/m²

Inseriert 19. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus wurde 1997 komplett um- und ausgebaut. Das massivgebaute Haus besteht aus einem Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie einem Spitzboden. Auf dem 1.386 m2 großen Grundstück befindet sich eine gemütliche Sitzecke mit Pavillon, ein Gewächshaus sowie drei Garagen. Das gesamte Grundstück mit Haus wurde über die weiteren Jahre aufwendig neugestaltet. Fakten: - sofort bezugsfertig - 750m2 großes Grundstück - Baujahr der Scheune um 1920, Umbau zum Einfamilienhaus 1997 - Lufr-Wasser-Wärmepumpe (Einbau 2020), Holzvergaserofen, Solarthermie, Pufferspeicher - Kaminofen im Wohnzimmer - Bitumenschindeldach - maßgefertigte Einbauküche - extra Stromkreislauf für Weihnachtsbeleuchtung mit Zeitschaltuhr - 3 Garagen (2020 Dach erneuert) + 2 PKW Stellplätze (für Carport vorbereitet) - Hof 2017 neu gepflastert - 4 weitere PKW Stellplätze (verpachtet, Mieteinnahmen ca. 360€/Jahr) - Gewächshaus Gleich anrufen: Alain Reinicke Immobilien Telefon: +49 (0) 371 36 74 44 4 Email: Homepage: https://www.alainreinickeimmobilien.de # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 9 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher Mwst. des notariell vereinbarten Gesamtkaufpreises. - Provisionshinweis: 3,57% inkl. gesetzlicher Mwst. des notariell vereinbarten Gesamtkaufpreises. - Grundstücksfläche: ca. 750 m² # Lagebeschreibung Auerbach liegt im Erzgebirgskreis und ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Burkhardtsdorf. Die Gemeinde befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Region, geprägt von Hügeln und Wäldern des Erzgebirges. Die Nähe zu Städten wie Chemnitz macht Auerbach attraktiv für Pendler, die eine ruhige Wohnlage schätzen und dennoch die Vorteile der Stadtnähe nutzen möchten. Auerbach verfügt über eine solide Infrastruktur. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht es Bewohnern, umliegende Städte und Gemeinden problemlos zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Auerbach mit nahegelegenen Orten, was insbesondere für diejenigen von Vorteil ist, die auf den öffentlichen Nahverkehr angewiesen sind. Die Umgebung von Auerbach bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die waldreiche Landschaft des Erzgebirges lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. Vereine und lokale Initiativen bereichern das Gemeinschaftsleben und bieten Aktivitäten für verschiedene Altersgruppen an. Das Objekt in Auerbach im Erzgebirge befindet sich in einer gut erschlossenen und attraktiven Lage. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Adresse besonders lebenswert.Entfernungen: Flughafen 74,4 km Fernbahnhof 6,9 km Bus 9,3 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Holz - Energieverbrauch: 92.44 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 27.07.2023 - Gültig bis: 27.07.2033 - Letzte Modernisierung: 2020 Anbieter-Objekt-ID: 3076600

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Lage

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290.000 €