Haus zum Kauf, 108 m², Grundstück 742 m²
Soltau, Schäfersort
447.900 €
4.163 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Klein, aber fein, so kommt unser Doppelhaus 07 daher. Unter dem eleganten Satteldach befinden sich zwei Wohneinheiten - und diese verteilen sich auf zwei Ebenen. Sie bieten ausreichend Raum und Komfort für Singles, Paare oder Kleinfamilien. Das Erdgeschoss prägt ein großzügig gestalteter Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küchenzeile. Aus der Küche hat man direkten Zugang zu einem großen und praktischen Hauswirtschaftsraum, der zahlreiche Lagermöglichkeiten bietet. Ein Gäste-WC und eine Garderobe befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die halbgewendelte Treppe im Dielenbereich unterteilt das Erdgeschoss auf elegante Weise in Nutz- und Wohnbereich. Im Dachgeschoss stehen den künftigen Eigenheimbesitzern rund 50 m² Wohnfläche zur Verfügung - und die lassen dank ihrer durchdachten Raumaufteilung keine Wünsche offen. Das Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer wirken durch die Dachschrägen besonders heimelig und bieten dennoch ausreichend Raum zum Stellen von Möbeln, zum Erholen, Entspannen und Spielen. Ebenfalls auf dieser Ebene: ein großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC. Hier lautet die Devise: maximaler Wohnkomfort auf kleinem Raum.
# Ausstattung
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 742 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Beispielhaus zeigt exemplarisch, wie ein Neubau nach den Qualitätsstandards von OKAL in einem Neubaugebiet in Soltau und Umgebung aussehen könnte.
Soltau gilt als "Tor zur Lüneburger Heide" und ist über die Grenzen Niedersachsens hinaus bekannt - nicht zuletzt durch nahegelegene Freizeitziele wie den Heide Park Soltau und die Soltau Therme. Das Neubaugebiet fügt sich harmonisch in das grüne, ländlich geprägte Umfeld ein und ermöglicht modernen Wohnkomfort in Kombination mit energieeffizientem Bauen nach aktuellem Standard - ideal für junge Familien und alle, die auf der Suche nach einem neu erschlossenen Wohnumfeld sind.
Für Familien ist Soltau besonders attraktiv: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen aller Richtungen sind vor Ort gut erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist mit dem Kreiskrankenhaus Soltau sowie zahlreichen niedergelassenen Ärzten gewährleistet. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister in der Innenstadt sowie den umliegenden Wohngebieten zur Verfügung.
Verkehrlich ist Soltau gut angebunden: Über die A7 (Anschlussstelle Soltau-Ost bzw. Soltau-West) sind sowohl Hamburg (ca. 80 km) als auch Hannover (ca. 75 km) in angemessener Zeit erreichbar. Der Bahnhof Soltau bietet zudem Regionalbahnverbindungen unter anderem nach Hannover, Walsrode und Buchholz.
Die naturnahe Lage im neu erschlossenen Wohnumfeld in Kombination mit der guten Anbindung an die umliegenden Metropolregionen sowie dem attraktiven Freizeitangebot macht das Neubaugebiet in Soltau zu einem beliebten Standort für Familien und alle, die Erholung und Erreichbarkeit gleichermaßen schätzen.
Hinweis: In dieser Lage stehen Grundstücke in einem Neubaugebiet zur Verfügung. Eine Anfrage bzw. Reservierung ist bislang noch nicht erfolgt. Bei Interesse sprechen Sie uns gerne an - wir informieren Sie ausführlich über die verfügbaren Grundstücke.
# Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
Anbieter-Objekt-ID: AL_0109_HKTet109/DD7Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche107.6 m²
Grundstücksgröße742 m²
Etagen2
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Zimmer4
ProvisionNein
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Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.840 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 89.580 €
89.580 €358.320 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung552.086 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026