# 3-Familien-Haus Bönningstedt auch Gewerbe-Immobilie mit Wohnung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 485,000 EUR
- **Location:** Winzeldorf, Kreis Pinneberg, Bönningstedt, Bönningstedt, DE
- **Floor area:** 226 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-04-14T07:54:01.554Z
- **Last updated:** 2026-10-29T09:14:54.845Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

3-Familien-Haus, 226 m2 Wohnfläche,
Ideal für Handwerker zzgl. Wohneinheit. Wohnen und Arbeiten an einer Adresse.
Umwandlung in Eigentumswohnungen möglich
EG links/ca. 84m2/3 Zi. und EG re./ca. 70 m2/2 Zi. und DG/ca. 72m2/2,5 Zi.

Alle 3 Wohnungen und beide Garagen sind komplett vermietet.

Stellplätze vorm Haus, Doppel-Garage. 2 Geräteschuppen
Alle Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang, Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung, Terrasse pro Wohnung mit Garten, SAT-TV, Internetanschluss, Gasheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, 2-fach-Verglasung, Kunststoff-Fenster

Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich gem. § 34 BauGB der Gemeinde Bönningstedt. Mischgebiet.

Supermärkte, ÖPNV in der Nähe
Letzte Sanierung war 1985,
Energieeffizienz H
16 km bis HH-Hauptbahnhof, HVV-Gebiet/ÖPNV: S5 über Eidelstedt, A1-SEV Burgwedel, Bönningstedt, Bus, U1 Norderstedt Mitte-Garstedt, U Garstedt, Pinneberg
Schule, Kindergarten im Ort

Interessant für: Anleger zur Vermietung, zum selber Bewohnen, für Großfamilien, alternative Wohnkonzepte, Hamburg-Pendler

Abriss und Neubau analog zu den Gebäuden der Nachbarn. Das heißt größer und höher ist möglich.

Zentral wohnen mit Garten, Stellplätzen und Garagen im Grünen, mit zentraler Anbindung für Hamburg-Pendler

Verkauf von Privat. Keine Makler-Gebühren.
Bitte keine Anfragen von Maklern.

Besichtigung erfolgt ausschließlich mit Terminabsprache in Begleitung der Verkäufer. Das gilt auch für den Außenbereich.

Bitte betreten Sie das Grundstück nur mit Terminabsprache. Es gab schon vermehrte Beschwerden seitens der Mieter.

## Source and attribution

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