Haus zum Kauf

Norderstedt, Garstedt

599.000 €

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Die Villa Duinroos, liebevoll nach der Dünenrose benannt, liegt im gepflegten und charmanten Duinpark Egmond – umgeben von Dünen, Strand und der frischen Nordseeluft. Ein Ort, der einlädt, den Alltag hinter sich zu lassen, und das zu jeder Jahreszeit. Das Haus steht auf 488 m2 Eigentumsgrundstück inmitten einer Dünenlandschaft und bietet mit seiner hochwertigen und geschmackvollen Einrichtung vom ersten Moment an ein echtes Zuhausegefühl. Im Erdgeschoss führt der Flur Sie ins helle und geschmackvolle Wohnzimmer, das sich durch große Ausgänge zu den beiden Terrassen nach Osten und Süden öffnet. Diese sind von natürlicher Dünenbepflanzung umrahmt, die eine private Wohlfühloase schafft. Der Blick auf die idyllische Windmühle im Park rundet das Bild ab. Sowohl Terrasse wie Wohnzimmer verfügen über einen Kamin; Orte um einen schönen Tag ausklingen zu lassen. Die offene Küche ist vollständig ausgestattet mit Gasherd, Ofen, Kühl-/Gefrierkombination, Dunstabzugshaube und Geschirrspülmaschine. Im Lagerraum befindet sich ausser einer Gasheizung ebenfalls eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner sowie Platz für Regale, Kissen für Gartenmöbel, Bollerwagen, Elektrogrill, Fahrräder und ähnlichem. Im Obergeschoss warten 3 Schlafzimmer mit insgesamt 6 Betten. Dank der Verdunkelungsvorhänge können Sie nach langen hellen Sommertagen entspannt schlafen. Das Bad is geräumig und verfügt über eine begehbare Dusche, Waschbecken und einer kleinen Sauna; die Toilette befindet sich in einem separaten Raum. Ein Auto brauchen Sie im Park kaum weshalb Sie es bequem auf dem gemeinsamen Parkplatz abstellen können. Dort sind zwei Parkplätze für Sie reserviert und stehen ebenfalls zwei Ladepunkte für Elektrofahrzeuge bereit. Für die kleinen Gäste gibt es eine Rasenfläche und Spielgeräte direkt im Park. Der Duinpark Egmond liegt traumhaft zwischen der lebhaften historischen Stadt Alkmaar und den charmanten Küstenorten Egmond aan Zee und Bergen. Strand, Dünen und weitläufige Fahrradwege beginnen quasi vor der Haustür, während malerische Dörfer, gemütliche Restaurants und kulturelle Highlights in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Villa Duinroos wird vollständig möbliert zur Übernahme angeboten. Ob als persönliches Ferienhaus, zur Vermietung oder als Kapitalanlage – diese Villa auf ihrem großzügigen Dünengrundstück ist eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte. Erleben Sie die Ruhe und den Luxus von Duinpark Egmond. Besonderheiten: • Eigentümerbeitrag Duinpark Egmond: ca. 2000 €/Jahr (für die Nutzung gemeinschaftlicher Einrichtungen wie Parkplätze, Strasse, Abfallentsorgung, usw.) • Der Vermittler kann vom Eigentümer bestimmt werden. Dieses gilt ebenfalls für die Eigennutzung • Ladesäule E-Fahrzeuge im Park • Energielabel A (https://www.energielabel.nl/woningen/zoek-je-energielabel/) Bauart • Ferienhaus als Einfamilienhaus • Neubau von 2017 Fläche und Inhalt • Wonnfläche: 81 m² • Inhalt: 301 m3 • Grundstück: 488 m² Einteilung • 4 Zimmer (3 Schlafzimmer) • 1 Badezimmer und 2 separate Toiletten • Badezimmerausstattung: Dusche, Waschbecken und Sauna • 2 Geschosse • Ausstattung: Mechanische Belüftung, Sauna und Fernseher Energie • Heizung und Warmwasser: Erdgas Katasterinformation • Egmond Binnen (EMD02), perceel 3017 und perceel 3059 https://perceelloep.nl/EMD02/A/3017 und https://perceelloep.nl/EMD02/A/3059 • Adressse: Egmonderstraatweg 34-16, 1934 AD Egmond aan den Hoef, Niederlande • Eigentumssituation: vollständiges Eigentum, inklusive Grundstücke. • Anteiliger Eigentum der gemeinschaftlichen Anlagen wie Parkplätze, Infrastruktur, usw. Außenanlagen • 2 mit einander verbundenen Terrassen • Dünenartige Gartenlandschaft • Gartenmöbel Übertragungskosten gehen zu Lasten des Käufers (Notarkosten, Erwerbssteuer, Katasterkosten und ähnliches) Weitere Bilder unter: https://www.rentalsegmond.de/ferienhaeuser/villa-duinroos?currency=EUR&referrer&_ga=2.13620279.1212974505.1782477598-1505961427.1782477585

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