# Saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf 10.238 m² großem Grundstück

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 369,000 EUR
- **Location:** Großefehn, Großefehn, DE
- **Floor area:** 180 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-28T09:55:22.623Z
- **Last updated:** 2026-09-05T00:11:07.414Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Sie haben schon immer von einer einzigartigen Immobilie geträumt, die über ein großartiges Grundstück verfügt? Sie lieben exklusive Materialen und ein durchdachtes Wohnkonzept? Dann werden Sie sich in diese Immobilie verlieben. Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1970 erbaut und erfüllt Wohnträume. Der offene Wohn- und Essbereich fasziniert mit einer hochwertigen Einbauküche. Der Kaminofen lädt zudem zu gemütlichen Stunden ein. Das Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Badezimmer, rundet diese Etage ab. Über einen separaten Eingang erreichen Sie die Einliegerwohnung im Obergeschoss, welches über ein Schlafzimmer, Esszimmer, Gäste WC und ein Badezimmer verfügt. Das circa 10.238 m² große Grundstück erreichen Sie über die großzügige Auffahrt und lässt kaum Wünsche offen. Die großzügige Terrasse lädt zudem zu gemütlichen Abenden ein, während die großzügigen Grünflächen Kinderherzen höherschlagen lassen. Abschließend möchten wir festhalten, dass dieses Einfamilienhaus einen außergewöhnlichen Charakter aufweist und somit als sehr besonders bezeichnet werden darf.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kanal Anschluss
- Hohlraumdämmung
- Glasfaser
- Schuppen
- PKW-Stellplatz
- Garage
- Terrasse

• Weidefläche ca. 9.038 m²

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 7
- Objektzustand: modernisiert
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Käuferprovision: 2,5 % zzgl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 10238 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 100 m²
- Nutzfläche: ca. 150 m²

# Lagebeschreibung
Spetzerfehn ist aufgrund seiner guten Infrastruktur ein beliebter Wohnort.
Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen, Ärzte und Apotheken sind vor Ort und in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Gemeinde Großefehn ist vielfältig und bietet Ihnen - neben der wunderschönen Natur - verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, modische Boutiquen, einen Wochenmarkt und vieles mehr!

# Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir Ihnen für diese umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und unserem Fachwissen.

VIP-Immobilien
Lars Buck
Vertriebsleiter
0173 - 767 84 14
04941-18 08 18

VIP-ostfriesland.de

Standort Aurich
Marktpassage 4, 26603 Aurich

Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Käuferprovision ist dem Exposee aus der entsprechenden Sektion zu entnehmen und ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 163,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2036-08-28
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0430

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/384a4532-9b46-4996-8a52-fa97c5e34863
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