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Haus zum Kauf, 136 m², Grundstück 924 m²

Appenweier

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

445.000 €

3.282 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Viel Raum für heute. Viele Möglichkeiten für morgen. Dieser Bungalow in Appenweier-Urloffen bietet Ihnen ca. 135,59 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 924 m². Ebenerdiges Wohnen, ein flexibler Grundriss und viel Platz rund um das Haus machen diese Immobilie interessant für unterschiedliche Lebenssituationen. Das Wohn-Esszimmer, die Küche, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die Ankleide, das Bad und das Gäste-WC bieten eine gute Grundlage für individuelle Wohnideen. Die Ankleide kann bei Bedarf auch als weiteres Kinderzimmer genutzt werden. Besonders interessant ist die vollständige Unterkellerung: Hier steht Ihnen zusätzlich zur Wohnfläche viel Raum zur Verfügung. Ob Hobby, Werkstatt, Stauraum oder persönliche Projekte – der Keller eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, das vorhandene Raumangebot individuell zu nutzen. Auch das großzügige, ebene Grundstück bietet viel Gestaltungsspielraum. Die teilweise überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft zusätzlichen Raum für das Leben im Freien. Der 1978 errichtete Renolit-Fertighaus-Bungalow wird durch eine Doppelgarage ergänzt. Eine Immobilie mit großzügigem Raumangebot, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial für Ihre persönlichen Vorstellungen. # Ausstattung Gebäude Renolit-Fertighaus Baujahr 1978 Walmdach Öl-Zentralheizung vollständig unterkellert Wohnen ca. 135,59 m² Wohnfläche Bungalow mit Wohnen auf einer Ebene Wohn-Esszimmer Küche Schlafzimmer Kinderzimmer Ankleide, flexibel auch als Kinderzimmer nutzbar Bad Gäste-WC Außenbereich ca. 924 m² Grundstück großzügige, teilweise überdachte Terrasse Doppelgarage Zusätzliche Flächen umfangreiche Kellerräume vielseitig nutzbare Flächen für Hobby, Werkstatt, Lagerung oder persönliche Gestaltungsideen Besonderheiten ebenerdiges Wohnkonzept großzügiges Grundstück flexible Raumaufteilung zusätzliches Nutzflächenpotenzial durch die vollständige Unterkellerung # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 924 m² # Lagebeschreibung Appenweier-Urloffen – Wohnen in der Ortenau Urloffen ist ein Ortsteil der Gemeinde Appenweier und bietet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einem vielseitigen Angebot für den täglichen Bedarf. Der Ort verbindet die Vorzüge des ländlich geprägten Wohnens mit einer guten regionalen Erreichbarkeit und einem aktiven Gemeinschaftsleben. Gerade für Familien bietet Urloffen kurze Wege im Alltag: Mit der Schauenburgschule befindet sich eine Grundschule direkt im Ort. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch mehrere Einrichtungen zur Kinderbetreuung, darunter der Schauenburg-Kindergarten sowie weitere Kindergärten und Kindertagesstätten. Auch für die täglichen Besorgungen stehen Angebote in Urloffen und Appenweier zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Apotheken sind innerhalb der Gemeinde vorhanden und tragen zu einer guten Infrastruktur vor Ort bei. Für Berufspendler und alle, die flexibel unterwegs sein möchten, bietet die Region eine gute Verkehrsanbindung. Über die Anschlussstelle Appenweier besteht eine direkte Anbindung an die A5. Der Bahnhof Appenweier bietet zudem Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Neben der guten Infrastruktur zeichnet sich Urloffen durch seine landschaftliche Umgebung und seinen hohen Freizeitwert aus. Die Ortenau bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten in der Natur. Zahlreiche Vereine und kirchliche Organisationen prägen zudem das örtliche Gemeinschaftsleben. Damit bietet Appenweier-Urloffen eine ausgewogene Kombination aus Wohnen im Grünen, guter Infrastruktur und regionaler Mobilität – ein Standort, der sowohl für Familien als auch für Menschen interessant ist, die Wert auf ein angenehmes und gut erreichbares Wohnumfeld legen. # Sonstiges An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 220.4 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2036-08-11 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: iad-5390

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

445.000 €