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KAUF
6-Zimmer-Wohnung, 241 m²
Ellmau
99 441 400 Kč
412 609 Kč/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 65 m²
Ellmau
6 548 580 Kč
100 023 Kč/m²
Listed 13 days ago · 18 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
65.47 m²
Fläche
Ground
Etage
E
Energie
Über dieses Inserat
Gut durchdachte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Wintergarten in Ellmau
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ellmau – einer der begehrtesten Wohnlagen Tirols. Diese charmante Erdgeschoßwohnung vereint Wohnkomfort, Ruhe und Naturnähe auf ideale Weise und eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz für Paare, Singles oder kleine Familien.
Auf rund 65,47 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen und einem besonders angenehmen Wohnambiente.Da die Wohnung komplett leergeräumt und entkernt ist, steht Ihren Gestaltungsvorstellungen alle Optionen offen. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit viel Tageslicht und bietet dank Kaminanschluss die Möglichkeit, einen gemütlichen Schwedenofen zu integrieren – perfekt für behagliche Stunden in der kalten Jahreszeit. Die vom Wohn- Essbereich abgegrenzte Kochnische kann mit einer modernen, funktionalen Küchenzeile ergänzt werden.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche, verglaste Wintergarten, der ganzjährig genutzt werden kann und zusätzlichen Wohnraum mit Wohlfühlcharakter schafft und außerdem über 2 Zugänge verfügt. Direkt anschließend lädt die große, sonnige Südwest-Terrasse zum Entspannen ein. Vor der Terrasse befindet sich lediglich ein Gehweg, wodurch Sie ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre genießen können. Hier erleben Sie die Tiroler Bergwelt von ihrer schönsten Seite – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend.
Die Wohnung verfügt zudem über:
ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschlusseine separate Toiletteeinen großzügigen Flur mit Garderobeeinen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnungein großes, ebenerdig erreichbares Kellerabteileinen Tiefgaragenstellplatz inklusive
Besonders komfortabel: Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Personenlift direkt ins Erdgeschoß.
Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in attraktiver Lage mit guter Infrastruktur. Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung befinden sich in angenehmer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und die hohe Lebensqualität, die Ellmau so besonders machen.
Die Beheizung erfolgt mittels Gasheizung und sorgt zuverlässig für angenehme Wärme in allen Wohnräumen.
Auf den Fotos finden Sie inspirierende Möblierungsvorschläge zur Veranschaulichung der Raumgestaltung.
Diese Immobilie wird ausschließlich zur Nutzung als Hauptwohnsitz angeboten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot in traumhafter Tiroler Lage.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <6.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Aufzug
Garage
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
EtageEG
Fläche65.47 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Stellplätze2
EnergieklasseE
HeizungZentral
AufzugJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
GarageJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Immobilienscout24 At
6 548 580 Kč
Kontakt
HK
Herr Klaus Hofer
Eisenmann Immobilien GmbH
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Investment economics
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Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Ellmau
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.087 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
54.000 €216.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung326.144 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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