Haus zum Kauf, 186 m², Grundstück 3 m²

Heiligenhaus, Unterilp

3 Schlafzimmer3 Badezimmer

327.830 €

1.763 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Teilungsversteigerung: Die Immobilie wird am 28. September 2026 im Rahmen einer gerichtlichen Teilungsversteigerung zur Auflösung einer Erbengemeinschaft am Amtsgericht Velbert (Nedderstraße 40, 42549 Velbert, Aktenzeichen: 0014 K 0004-2025) öffentlich versteigert. Der amtliche Verkehrswert (lt. Wertgutachten) beträgt 327.830€. Die Teilungsversteigerung bietet eine einmalige Chance, dieses Wohnhaus in einzigartiger Lage (Naturschutzgebiet Vogelsangbachtal) zu einem vorteilhaften Preis zu ersteigern. Die amtlichen Daten und Hinweise zur Versteigerung finden Sie im ZVG-Portal (Amtsgericht Velbert, Zwangsversteigerungsstermine). (https://www.zvg-portal.de/index.php?button=showZvg&zvg_id=167242&land_abk=nw&sessionId=HL2lRI6S0A) Beschreibung: Dieses großzügige freistehende Einfamilienhaus im Grünen steht zum Erwerb im Wege der Teilungsversteigerung und bietet mit einer Wohnfläche von 186 Quadratmetern und insgesamt acht Zimmern viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Objekt befindet sich in einem instandsetzungsbedürftigen Zustand und wurde zuletzt im Jahr 1982 modernisiert. Das gibt Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen an moderne Standards anzupassen. Ergänzend zu den Wohnräumen umfasst das Anwesen ein 799 m² großes Hausgrundstück und weitere direkt anschließende Flurstücke mit einer Fläche von 2.314 m². Das Gesamtgrundstück (3.113 m²) bietet perfekten Freiraum für Gartenprojekte, Tierhaltung oder Naturfreunde. Lage: Das Anwesen befindet sich außerhalb der Ortslage zwischen Heiligenhaus und Kettwig. Es wird von wunderschönen Wald- und Wiesenhängen umgeben (Naturschutzgebiet Vogelsangbachtal). Die Nachbarhäuser befinden sich in größerem Abstand, so genießen Sie maximale Privatsphäre im Grünen. Der nächste Bahnhof ist "Kettwig Stausee" (2,1 km). Die Ruhr als beliebtes Ausflugsziel liegt in 2,2 km Entfernung. Die Innenstädte von Essen und Düsseldorf sind mit dem Auto in ca. 25 Minuten erreichbar. Bei Interesse oder Fragen nehmen Sie Kontakt mit mir auf, ich stelle Ihnen gerne weitere Informationen und Unterlagen zur Verfügung. Das vollständige Verkehrswertgutachten sende ich Ihnen bei ernsthaftem Interesse gerne zu. Bitte schreiben Sie mir dazu eine kurze Nachricht.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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327.830 €