Haus zum Kauf, 316 m², Grundstück 1951 m²
Meerbusch, Necklenbroich, Büderich
669.000 €
2.117 €/m²
Inseriert 27. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Exklusives Reetdach-Anwesen in Alleinlage in Norddeutschland, 2667 Barßel nähe Bootshafen
Beschreibung:
Dieses beeindruckende Reetdachanwesen begeistert mit seiner repräsentativen Klinkerfassade, großzügiger Wohnfläche und einem einzigartigen Ambiente in idyllischer und ruhiger Lage.
Bereits die imposante Auffahrt, sowie die hochwertige Einfriedung vermitteln einen ersten Eindruck von der besonderen Qualität dieser Immobilie. Das harmonische Zusammenspiel aus klassischem Reetdach, roten Klinkersteinen und liebevoll gestalteten Details verleiht dem Haus einen unverwechselbaren Charakter.
Im Inneren erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, hohe Decken sowie eine durchdachte Raumaufteilung für höchste Wohnansprüche. Großzügige Fensterfronten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und verbinden stilvoll Innen- und Außenbereich. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Menschen mit erhöhtem Platzbedarf oder Liebhaber exklusiver Landhausarchitektur.
Besonders hervorzuheben ist der offene Wohnbereich mit Galerie und bis in den Dachstuhl geöffneter Decke, welcher ein außergewöhnliches Raumgefühl vermittelt.
Aufteilung:
Kellergeschoss 140m²
5 Räume inklusive Technik- und Heizungsraum
Erdgeschoss168m²
Wohnzimmer, Küche, Wintergarten, Büro, Flur, 2 Gäste-WCs, Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Vorratsraum
Obergeschoss 102m²
Elternschlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Badezimmer, Kinderbad, Ankleidezimmer, Galerie
Einliegerwohnung 46m²
Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur
Garage 58m²
Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum
Ausstattung:
-Hochwertiges Reetdach (frisch fachgerecht saniert)
-Massive Klinkerbauweise
-Hochwertige Klinkerpflasterung 700qm
-Großzügige Auffahrt und gepflegtes Grundstück
-Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum
-Wasserzisterne unterhalb der Garage zur Gartenbewässerung
-Repräsentative Zaunanlage
-Wintergarten mit handgefertigten Lichtglaselementen
-Holzfenster mit Doppelverglasung
-Elektrische Rollläden
-Fußbodenheizung
-Hochwertige Terrassenmarkise von Markilux
-Zwei großzügige Gartenterrassen
-Gartenbrunnen aus Vulkanstein
-Einliegerwohnung über der Garage
-Unterstand für Kaminholz
-Siematic Küche (Landhausstil)
-Lichtdurchflutete Wohnräume mit stilvollen Details
-Maßgefertigte Ankleide in hochwertiger Tischlerausführung
-Whirlpool im Hauptbad
-Offener Galeriebereich
-Dachboden
-Massive exklusive Holztreppe
-Kamin im Wohnzimmer
-Zusätzlicher Steinofen im Küchen,- und Flurbereich
(handgefertigt aus Schmottsteinen NP ca. 50.000€)
-Innenbereich mit sichtbaren Fachwerkelementen
-Vollunterkellert mit voller Deckenhöhe (ca. 2,60 m)
-Erneuerte Kleinkläranlage
Lage:
Das Anwesen befindet sich in ruhiger und naturnaher Umgebung und dennoch in zentraler Lage von Barßel.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Klinik, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind bequem mit dem PKW oder teilweise fußläufig erreichbar. Der Barßeler Hafen ist fußläufig erreichbar und bietet über die Wasserwege Zugang zur Nordsee. Entsprechende Bootsliegeplätze können bei örtlichen Vereinen angemietet werden. Zudem gilt Barßel mit seiner wasserreichen Umgebung als echtes Paradies für Angler.
Direkt entlang des Hafens verläuft der Ostfriesland-Radweg. Die zahlreichen Fahrradwege entlang der Deiche und durch die idyllische Natur laden zu ausgedehnten Touren und entspannten Ausflügen ein.
Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Bildaufnahmen stellen wir Ihnen nach Bonität Nachweis und nach persönlichem Kontakt gerne zur Verfügung.
Gerne besprechen wir alle weiteren Details und offenen Fragen persönlich im Rahmen eines Gesprächs oder Besichtigungstermins.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche316 m²
Grundstücksgröße1 951 m²
Schlafzimmer5
Badezimmer5
Zimmer12
Stellplätze1
Baujahr2000
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 8. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.749 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 133.800 €
133.800 €535.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung824.615 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026