# Charmantes Holzhaus in Sassenberg nahe Feldmarksee > Canonical listing: https://landomo.de/property/38252df2-e10e-4a53-bb0b-6ea3a3d1e673 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 225,000 EUR - **Location:** Sassenberg, Sassenberg, DE - **Floor area:** 85 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-08-28T08:37:55.470Z - **Last updated:** 2026-08-28T08:37:55.470Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Zum Verkauf steht ein liebevoll gestaltetes und individuell ausgestattetes Holzhaus aus dem Jahr 2005 in Sassenberg, in direkter Nähe zum beliebten Feldmarksee. Das Haus bietet ca. 85 m² Wohnfläche auf einer Grundfläche von etwa 55 m² und steht auf einem knapp 400 m² großen Erbbaugrundstück. Wer kein gewöhnliches Standardhaus sucht, sondern ein Zuhause mit Charakter und besonderem Außenbereich, wird sich hier schnell wohlfühlen. Gemütliches Wohnen Der Wohnbereich besticht durch die warme Holzoptik und eine gemütliche Atmosphäre. Ein Essbereich und der direkte Zugang zum Wintergarten machen diesen Bereich zum Mittelpunkt des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die vorhandene Küche bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort stehen weitere Schlaf-, Aufenthalts- oder Hobbybereiche sowie zusätzliche Fläche unter dem Dach zur Verfügung. Auch eine Nutzung als Gästezimmer oder Homeoffice ist möglich. Wintergarten als besonderes Highlight Der großzügige, geschlossene Wintergarten bietet durch seine großen Fenster einen schönen Blick in den Garten und schafft eine besondere Verbindung zwischen Wohnbereich und Außenbereich. Ob als zusätzlicher Aufenthaltsraum, zum Lesen, Entspannen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden – der Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise. Ein Garten mit ganz besonderem Charakter Das knapp 400 m² große Grundstück ist wunderschön eingewachsen und bietet viel Privatsphäre. Mehrere Terrassen- und Sitzbereiche, eine große überdachte Terrasse sowie weitere überdachte Nebenflächen machen den Außenbereich vielseitig nutzbar. Natursteinmauern, gepflegte Rasenflächen, üppige Bepflanzung, Palmen, Ziergehölze und gepflasterte Wege verleihen dem Garten seinen ganz eigenen Charme. Hier kann man im Sommer grillen, entspannen oder einfach die Ruhe genießen. Durch die Gestaltung entsteht fast schon ein kleines Urlaubsgefühl direkt vor der Haustür. Moderne Energieausstattung Zur Immobilie gehört eine 9-kWp-Photovoltaikanlage mit 10-kWh-Stromspeicher. Wichtig: Die Photovoltaikanlage ist gepachtet. Die bestehenden Vertragsbedingungen und monatlichen Kosten können bei Interesse eingesehen und im Rahmen des Verkaufs übernommen werden. Weitere Ausstattung * Baujahr 2005 * ca. 85 m² Wohnfläche * ca. 55 m² Grundfläche * knapp 400 m² Erbbaugrundstück * 9 kWp Photovoltaikanlage * 10 kWh Stromspeicher * Klimaanlage vorhanden * großzügiger Wintergarten * mehrere weitere Sitz- und Außenbereiche * stark eingewachsener Garten mit viel Privatsphäre * Natursteinmauern und Zierbepflanzung * Palmen und Ziergehölze * mehrere Neben- und Abstellmöglichkeiten * Küche mit Essbereich * Badezimmer mit Dusche * Schlafzimmer im Erdgeschoss * zusätzliche Schlaf-/Aufenthaltsmöglichkeiten im Obergeschoss * Rollläden bzw. Sicht- und Sonnenschutz * individuelle Holzbauweise Lage Das Haus befindet sich in Sassenberg in direkter Nähe zum Feldmarksee. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit von Sassenberg und den umliegenden Orten. Der Feldmarksee bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden am Wasser sind direkt in der Umgebung möglich. Erbbaurecht Das Grundstück wird im Rahmen eines Erbbaurechts genutzt. Der derzeitige Erbbauzins beträgt knapp 1.200 € pro Jahr, also etwa 100 € monatlich. Die genauen Vertragsbedingungen, insbesondere Restlaufzeit, Anpassungsmöglichkeiten des Erbbauzinses sowie Regelungen bei Verkauf, sollten vor dem Kauf anhand des bestehenden Erbbaurechtsvertrages geprüft werden. Ein individuelles Holzhaus mit gemütlicher Wohnatmosphäre, außergewöhnlichem Garten, Wintergarten, moderner PV-Anlage und einer attraktiven Lage nahe dem Feldmarksee. Erstwohnsitz ist hier nicht möglich. Besichtigung nach Vereinbarung. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/38252df2-e10e-4a53-bb0b-6ea3a3d1e673 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.