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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 45 m²

Heiligenhafen

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

155.000 €

3.444 €/m²

Inseriert 30. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte und vollständig möblierte 1,5-Zimmer-Ferienwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Ferienparks mit Blick zum Binnensee. Diese Ferienwohnung bietet auf rund 45 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei voneinander getrennten Schlafbereichen. Der Flur- und Badbereich ist durch eine moderne Glas-Schiebetür vom Wohn- und Schlafbereich sowie dem separaten Schlafzimmer abgetrennt. Die Wohnung ist mit geschmackvollem, ebenfalls sehr gepflegtem Mobiliar ausgestattet und wurde bislang nur von den Eigentümern als Zweitwohnsitz genutzt. Teilweise integrierte Beleuchtungselemente sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Besonders interessant für die weitere Nutzung als Ferienimmobilie: Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben und bietet damit gute Voraussetzungen auch für eine Ferienvermietung. Die integrierte Pantryküche ist mit den für den Ferienalltag erforderlichen Ausstattungsmerkmalen versehen und fügt sich platzsparend in den Wohnbereich ein. Innerhalb des Wohnbereichs wurde durch eine Leichtbauwand ein weiterer, optisch abgegrenzter Schlafbereich geschaffen. Die Trennwand verfügt bereits über einen Fernsehanschluss, sodass hier ohne größeren Aufwand ein Flachbildfernseher angebracht werden kann. Der hierfür vorgesehene Bereich wird derzeit dekorativ durch ein Bild genutzt. Das separate Schlafzimmer verfügt durch das Etagenbett über zwei Schlafplätze und schafft damit einen zweiten eigenständigen Rückzugsbereich. Das gepflegte Duschbad ist zusätzlich mit einer Handtuchheizung ausgestattet. Darüber hinaus wurde ein Waschmaschinenanschluss fachgerecht vom Badezimmer in den unmittelbar angrenzenden Flurbereich verlegt. Damit wurde die Möglichkeit geschaffen, eine Waschmaschine außerhalb des Badezimmers unterzubringen. Auch der Flurbereich bietet erfreulich viel Platz. So lässt sich hier bei Bedarf problemlos ein großer Kleiderschrank aufstellen. # Ausstattung * Ferienvermietung grundsätzlich erlaubt * gepflegtes Mobiliar * zwei separate Schlafbereiche * Balkon mit Blick zum Binnensee * Waschmaschinenanschluss * offene Einbauküche * Duschbad mit Handtuchheizung * Stellplatz auf Gemeinschaftsparkplatz * Fahrstuhl # Weitere Angaben * Objektzustand: gepflegt * Qualität der Ausstattung: Standard * Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Ferienwohnung befindet sich im Ferienpark Heiligenhafen, einer beliebten Ferienlagen. Die unmittelbare Nähe zum Binnensee und zur Ostsee verbindet Erholung am Wasser mit einer guten touristischen Infrastruktur. Der Ostseestrand sowie die Promenade sind in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld des Ferienparks. Über die Promenade lassen sich zudem der Yachthafen, die Erlebnis-Seebrücke und das Zentrum von Heiligenhafen gut erreichen. Heiligenhafen zählt mit seinem langen Sandstrand, dem Binnensee und dem vielfältigen Freizeitangebot zu den gefragten Ferienorten an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste. Durch die gute Verkehrsanbindung über die A1 ist der Ferienpark auch aus Richtung Hamburg und Lübeck komfortabel erreichbar. # Sonstiges * Dies ist ein Gemeinschaftsgeschäft mit unserer Partnerfirma M.I.C. IMMOBILIEN * Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben der Auftraggeber/Verkäufer. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher keine Haftung übernehmen. * Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. * Sollte Ihnen dieses, von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein bitten wir umgehend um eine Benachrichtigung. * Der Käufer zahlt im Erfolgsfall die im Exposé angegebene Maklerprovision. Die Provision errechnet sich aus dem vereinbarten Kaufpreis. * Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. * Referenzobjekte auf unserer Homepage: www.heydeckimmobilien.de # Energie * Energieausweis: Energieverbrauchsausweis * Wesentliche Energieträger: FERN * Energieverbrauch: 65 kWh/(m²\*a) * Energieeffizienzklasse: B * Heizungsart: Zentralheizung * Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 07-209-26

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

155.000 €