KAUF
Haus, 390 m²
Aigen, Salzburg
2.299.000 €
5.895 €/m²
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Haus zum Kauf, 194 m²
Salzburg
2.800.000 €
14.419 €/m²
Listed 30 days ago · 3 Jun 2026
Haus
Kategorie
194.19 m²
Fläche
E
Energie
Über dieses Inserat
Familienglück pur – Villa mit Traumgarten & Pool in begehrter Salzburger Lage!
In begehrter Lage von Elsbethen präsentiert sich diese charmante Villa als idyllisches Zuhause mit viel Privatsphäre und naturnahem Wohngefühl.
Auf einem 1.145 m² großen Grundstück vereint die Immobilie stilvolles Wohnen, gepflegte Gartenflächen und höchste Lebensqualität.
Die rund 194 m² Wohnnutzfläche überzeugen mit einem harmonischen Raumkonzept über mehrere Ebenen. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit Bibliothek, Leseecke und traditionellem Kachelofen. Ein separates Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten sowie die hochwertige Landhausküche schaffen eine warme und einladende Wohnatmosphäre.
Der uneinsehbare Garten mit Pool und Sonnenterrasse bietet zahlreiche Rückzugsorte und lädt zum Entspannen im Grünen ein.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon aktuell als Home-Office genutzt - ideal für modernes Arbeiten von Zuhause. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Badezimmer sowie ein Ankleidezimmer.
Das Dachgeschoss bietet einen privaten Bereich, der sich ideals als Rückzugs- oder Gästebereich nutzen lässt.
Im Kellergeschoss stehen weitere Nutz- und Stauflächen, eine Waschküche sowie der Heizraum zur Verfügung.
Eine Garage sowie ein überdachter Carport runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Diese besondere Immobilie verbindet idyllisches Wohnen im Grünen in der Festspielstadt Salzburg und bietet ein Zuhause zum Ankommen, Entspannen und Genießen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.Show more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche194.19 m²
Grundstücksgröße1145 m²
Schlafzimmer4
Stellplätze2
EnergieklasseE
GartenJa
GarageJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Monat
Kontakt
F
Firma
Marlies Muhr Immobilien GmbH
Karte
Lage
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Salzburg
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
11.274 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
560.000 €2.240.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung3.382.237 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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