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Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 1040 m²

Friesenheim

6 Schlafzimmer

298.500 €

2.388 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Allgemeines - Großzügiges Wohnhaus aus ca. 1930 - Ruhige Lage in Friesenheim - Sehr großes Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Ideal für Handwerker, Investoren oder Käufer mit Sanierungsvision - Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung Zustand - Das Haus befindet sich überwiegend im Originalzustand aus dem Baujahr - Umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich - Sanierungsbedarf insbesondere bei: - Elektrik - Leitungen - Fenstern - Heizung Innenausbau - Perfekte Grundlage für eine komplette Modernisierung nach eigenen Vorstellungen Wohnfläche und Raumangebot - Ca. 125 m² Wohnfläche - Insgesamt 7 Zimmer - 3 Etagen - Keller / Naturkeller vorhanden - Großer Speicher mit direktem Zugang zum Tabakschopf Nebengebäude und Potenzial - mehrere große Nebengebäude vorhanden - Ehemaliger Tabakschopf mit Ausbaupotenzial - Der reine Bodenwert des Grundstückes liegt bei ca. 250.000 Euro. ACHTUNG: Zusätzlich angrenzendes Grundstück mit ca. 908 m² optional erhältlich (Deshalb ist dieses Objekt zweimal online - Einmal mit und einmal ohne zusätzliches Grundstück) Gesamte Grundstücksfläche dadurch fast 2.000 m² Kaufpreis inklusive Zusatzgrundstück: 403.000 € Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung. Sprechen Sie vorab mit Ihrer Bank wegen der Finanzierung # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1040 m² # Lagebeschreibung Traumhaftes Grundstück in Friesenheim – Ihre Chance auf ein neues Zuhause Entdecken Sie ein einzigartiges Baugrundstück in der malerischen Weinbergstraße in Friesenheim. Dieses attraktive Grundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Lage und Umgebung Die Weinbergstraße liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft, die durch ihre naturnahe Lage besticht. Umgeben von sanften Hügeln und Weinbergen, können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen, während Sie gleichzeitig die Vorteile der nahegelegenen Infrastruktur nutzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität. Grundstücksmerkmale Das Grundstück zeichnet sich durch seine großzügige Fläche aus, die Ihnen ausreichend Platz für ein individuelles Wohnprojekt bietet. Die optimale Ausrichtung des Grundstücks ermöglicht zudem eine lichtdurchflutete Bauweise und einen herrlichen Blick ins Grüne. Baugrundstück für individuelle Gestaltung Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihr persönliches Paradies zu schaffen. Die Bebauungsmöglichkeiten sind vielfältig und bieten Ihnen die Freiheit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Zudem profitieren Sie von der ruhigen Umgebung, die ideal für Familien ist und Raum für eine aktive Nachbarschaft bietet. Infrastruktur und Anbindung Friesenheim überzeugt nicht nur durch seine charmante Lage, sondern auch durch eine hervorragende Anbindung an die Städte der Umgebung. Ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln – Sie erreichen in kurzer Zeit die pulsierenden Zentren von Offenburg, Lahr und Freiburg. Dies macht Friesenheim zu einem idealen Standort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Fazit Dieses Grundstück in der Weinbergstraße ist mehr als nur ein Stück Land – es ist der erste Schritt in ein neues Lebenskapitel. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen von Friesenheim zu bauen und genießen Sie die Vorzüge einer harmonischen, naturnahen Umgebung. Anbieter-Objekt-ID: 25234

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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