Haus zum Kauf, 111 m², Grundstück 415 m²

Vilshofen an der Donau, Lindach

395.000 €

3.559 €/m²

Inseriert 5. Juli 2026

Über dieses Inserat

✨ Moderne Doppelhaushälfte in Bungalow-Bauweise in Aunkirchen – Barrierefrei wohnen mit Wohlfühlgarantie✨ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese im Jahr 2023 fertiggestellte Doppelhaushälfte im beliebten Neubaugebiet „Am Pfarrerberg“ vereint modernes Design, energieeffiziente Technik und höchsten Wohnkomfort auf einer Ebene. Die durchdachte Architektur mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Dank der barrierearmen und rollstuhlgerechten Bauweise eignet sich die Immobilie ideal für Paare, kleine Familien, Best Ager oder alle, die zukunftsorientiert wohnen möchten. ✨ Highlights auf einen Blick ✅ Vollständig ebenerdige und rollstuhlgerechte Wohnfläche ✅ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem eigenen Garten ✅ Moderne Einbauküche ✅ Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung ♨️ ✅ Dezentrale Wohnraumlüftung für ein angenehmes und gesundes Raumklima ✅ Elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern und Türen ✅ Geräumiges Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich ✅ Weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Homeoffice-Zimmer nutzbar ✅ Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und großzügiger, bodengleicher Regenfalldusche ✅ Praktischer Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum ✅ Großzügiger Dachboden als praktische zusätzliche Lager- und Abstellfläche ✅ Carport sowie weitere Stellplätze direkt am Haus Der überdachte Terrassenbereich und der eigene Garten laden zum Entspannen, Grillen oder Verweilen mit Familie und Freunden ein. Lage: Die Immobilie befindet sich im attraktiven Neubaugebiet „Am Pfarrerberg“ im Ortsteil Aunkirchen, einem beliebten Stadtteil von 94474 Vilshofen an der Donau. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Vilshofen an der Donau sowie die Bundesstraße B8 bieten eine sehr gute Anbindung in Richtung Passau und Deggendorf. Gleichzeitig lädt die naturnahe Umgebung zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen mit einer durchdachten, zukunftssicheren Ausstattung und bietet Lebensqualität für jede Lebensphase. Übergabe ist nach Absprache jederzeit möglich. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist für den Käufer vollständig provisionsfrei. Es fällt keine Maklercourtage an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause – Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ✨Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage