Wohnung zur Miete, 32 m²
Heidenheim an der Brenz
Etage 2
400 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 3. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Zum 01.12.2026 wird diese charmante 1-Zimmerwohnung mit ca. 32 m² Wohnfläche frei.
Die Wohnung wurde 2020 umfassend modernisiert und befindet sich in ruhiger, zentrumsnaher Lage in einem gepflegten Wohnviertel mit stilvollen Altbauten und historischen Jugendstilvillen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige West-Balkon mit herrlichem Schlossblick – der ideale Platz, um sonnige Nachmittage und entspannte Abende zu genießen.
Die Wohnung ist bereits mit einer modernen Einbauküche inklusive Bosch-Geräten und Waschmaschine ausgestattet. Ein praktischer Massivholz-Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und einen Spiegelschrank.
Auch das Haus selbst wurde kontinuierlich gepflegt: Die Fassade wurde 2024 vollständig erneuert.
Ein geräumiger Kellerraum sowie kostenfreie Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufstätige, Pendler oder Studierende, die eine gepflegte Wohnung mit besonderem Charme und kurzen Wegen suchen.
Ausstattung
• Heller Wohn- und Schlafbereich mit Schlossblick
• Großzügiger West-Balkon
• Moderne Einbauküche mit Bosch-Geräten und Waschmaschine
• Massivholz-Einbauschrank
• Tageslichtbad mit Dusche, Spiegelschrank und Fenster
• Gas-Zentralheizung (Baujahr 2015)
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Geräumiger Kellerraum
• Vollständig erneuerte Fassade (2024)
• Kostenfreie Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
• Energieausweis vorhanden
Mietkonditionen
• Kaltmiete: 400 €
• Nebenkostenpauschale: 90 €
• Warmmiete: 490 €
In der Nebenkostenpauschale enthalten:
• Heizkosten
• Warm- und Kaltwasser
• Gartenpflege
Zusätzliche Kosten:
• Strom: ca. 15 €
• Internet: ca. 20 €
• Müllgebühr: ca. 5 €
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, zentrumsnahen Wohnlage am Waldrand, geprägt von gepflegten Altbauten und historischen Jugendstilvillen.
Die hervorragende Lage ermöglicht es, viele Ziele des täglichen Lebens bequem zu Fuß zu erreichen. Ob Einkaufen, Arbeiten, Sport oder ein Spaziergang im Grünen – hier lassen sich kurze Wege und eine angenehme Wohnumgebung ideal miteinander verbinden.
Entfernungen zu Fuß
• Voith, Tor 1: ca. 400 m
• REWE Center: ca. 500 m
• Fitnessstudio TopFit: ca. 700 m
• Rathaus: ca. 800 m
• Duale Hochschule: ca. 1,3 km
• Paul Hartmann AG: ca. 1,8 km
Heidenheim an der Brenz bietet darüber hinaus eine attraktive Mischung aus renommierten Arbeitgebern, vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Schloss Arkaden und die Innenstadt sind ebenfalls bequem erreichbar.
Sonstiges
Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht über Kleinanzeigen mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person.
Alle Angaben wurden sorgfältig erstellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr. Maßgeblich sind die Vereinbarungen im Mietvertrag.
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Etage2
Fläche32 m²
Zimmer1
MöbliertMöbliert
Kaution1.000 €
Verfügbar ab1.12.2026
Lage
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