4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 83 m²

Vilsbiburg, Großmaulberg

3 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

255.000 €

3.072 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon in Vilsbiburg Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Lage von Vilsbiburg. Auf ca. 83 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Vier gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein geräumiger Flur schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Besonders hervorzuheben ist der große, überdachte Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Durch die Ausrichtung und die zahlreichen Fenster profitieren die Wohnräume von viel Tageslicht. Das Gebäude wurde 1957 errichtet und 2012 unter anderem durch Wärmedämmmaßnahmen und den Austausch der Fenster modernisiert. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und zusätzliche Nutzfläche. Die Wohnung ist derzeit vermietet aber der Mieter ist bereits auf der Suche nach einer anderen Wohnung aufgrund der Verkaufsabsicht des Eigentümers. *Energieausweis in Bearbeitung # Ausstattung - Ca. 83 m² Wohnfläche und ca. 18 m² Nutzflächenanteil - Vier gut geschnittene Zimmer - Großer, überdachter Balkon mit Weitblick - Separate Küche mit Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne und Fenster - Laminat- und pflegeleichte Fliesenböden - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Zentralheizung mit Ölversorgung - Warmwasserboiler - Kellerraum und Speicheranteil - Stellplatzmöglichkeiten in der Wohnanlage - Fassadendämmung und Fenstertausch im Jahr 2012 # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage unweit des Zentrums von Vilsbiburg im niederbayerischen Landkreis Landshut. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, ein Baumarkt sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Vilsbiburg bietet zudem Kindergärten, Schulen und zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Wohnanlage verfügt über großzügige Grünflächen und ein angenehmes Wohnumfeld. Über die Bundesstraßen B388 und B299 bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Landshut und die umliegenden Regionen. Die Stadt Landshut liegt rund 20 Kilometer entfernt. Die Kombination aus zentrumsnaher Lage, guter Infrastruktur und großzügigem Raumangebot macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Peter Weiß Erdinger Str. 13, 85609 Aschheim Tel.: +49 172 8117756 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Letzte Modernisierung: 2024 Anbieter-Objekt-ID: M-PW0020

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Lage

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