Haus zum Kauf, 215 m², Grundstück 6330 m²

Haarbach, Niederham

790.000 €

3.674 €/m²

Inseriert 10. Juni 2026

Über dieses Inserat

Charmanter Bauernhof in idyllischer, ruhiger Lage – ideal für Tierhaltung oder Naturliebhaber VERKAUF OHNE MAKLER! Zum Verkauf steht ein gepflegtes, großzügiges Anwesen mit wunderschönem Obstgarten und angrenzenden Weiher – perfekt für Menschen, die Ruhe, Natur und ländliches Wohnen schätzen. Objektbeschreibung Das Wohnhaus wurde ca. 1950 erbaut, 1970 erstmals erweitert und renoviert sowie 1985 nochmals umfassend modernisiert. Es präsentiert sich im typischen 70er-Jahre-Stil mit einer hellen, sehr harmonischen Raumaufteilung inkl. Wintergarten. Der obere Stock kann bei Bedarf als separate Wohnung abgeteilt werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Ein Keller mit weiteren 31 qm befindet sich ebenfalls im Haus. Die Holzfenster stammen noch aus früheren Jahren und könnten bei einer künftigen Renovierung erneuert werden. ⸻ Nebengebäude & Außenanlagen Die Nebengebäude sind in sehr gutem Zustand, wurden regelmäßig instand gehalten und die Dächer bereits erneuert. Die Anlagen bieten ideale Möglichkeiten für: • Tierhaltung (z. B. Pferde, Schafe, Ziegen, Rinder, Hühner usw.) • Werkstatt, Lager oder Hobbyräume • oder auch Ausbau zu Ferienwohnungen / Atelier / Praxis Das große Grundstück mit über 6300 qm umfasst einen liebevoll gepflegten Obstgarten und einen malerisch angelegten Weiher, umgeben von Birken. ⸻ Lage Der Hof liegt äußerst ruhig, mit keinen direkten Nachbarn auf drei Seiten. Hinter dem Anwesen erstreckt sich der eigene Obstgarten mit Wiese, daran schließen sich Wiesen und Felder, dann der Wald an. Man wohnt hier wie in Alleinlage, genießt jedoch gleichzeitig die Vorteile einer guten Erreichbarkeit des nächsten Ortes. ⸻ Besonderheiten • Haus mit zwei Wohneinheiten möglich • Großzügige Nebengebäude in Top-Zustand • Ideal für Tierhaltung, Selbstversorger oder Handwerker • Ruhige, naturnahe Lage mit angrenzenden Weiher • Großer Obstgarten und weitläufiges Grundstück ⸻ Bei Interesse oder Fragen freue ich mich über Ihren Anruf. Besichtigung des Objekts jederzeit möglich! Kontakt: Erich Hageneder | Tel.: 0151 27128848Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller