2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 61 m²
Graz, Katastralgemeinde Rudersdorf, Puntigam
314.000 €
5.132 €/m²
Inseriert 10. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Mit Z51 Urban Living entsteht ein modernes Neubauprojekt im Süden von Graz, das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Bauqualität und durchdachter Architektur vereint. In Massivbauweise mit Flachdach realisiert, umfasst das Projekt 10 hochwertige Wohneinheiten, die sowohl für Eigennutzer als auch Anleger ideale Voraussetzungen bieten.
Jede Wohnung verfügt über attraktive Freiflächen wie Eigengärten, Balkone oder Terrassen sowie ein eigenes Kellerabteil. Für komfortables Parken stehen 11 Tiefgaragenstellplätze (extra zu je € 28.000,00) zur Verfügung.
Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige Ausstattung gelegt:
Großformatiges Feinsteinzeug, edle handgehobelte Landhausdielen, 3-fach-Isolierverglasung sowie elektrische Raffstores sorgen für modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Beheizung erfolgt nachhaltig und energieeffizient mittels Luftwärmepumpe.
Z51 Urban Living steht für stilvolles Wohnen, klare Architektur und nachhaltige Bauweise - ein zukunftssicheres Zuhause in attraktiver Lage.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter.
Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage:
Das Wohnprojekt Z51 Urban Living entsteht in attraktiver Lage im Süden von Graz und vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus ruhigem Wohncharakter und ausgezeichneter Infrastruktur aus.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung - befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar. Auch größere Einkaufszentren und Fachmärkte sind in wenigen Minuten bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien sorgen für eine rasche Verbindung in die Grazer Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Darüber hinaus gewährleistet die Nähe zu den überregionalen Verkehrsachsen eine optimale Erreichbarkeit sowohl innerhalb von Graz als auch in Richtung Umland.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der näheren Umgebung - von Grünflächen und Spazierwegen bis hin zu Sport- und Freizeitangeboten. Damit eignet sich der Standort ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die auf nachhaltige Wohnqualität setzen.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEnMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Stellplatz
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche61.19 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
MöbliertUnmöbliert
EnergieklasseB
GemeindeGraz
Inseriert auf
HH
Herr Heimo Knoll
Preisverlauf
Lage
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Umgebungsdaten auf Abruf
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.264 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 62.800 €
62.800 €251.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung379.294 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026