# geräumige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Königsbrück

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 259,000 EUR
- **Location:** Stenz, Schmorkau, Königsbrück, Königsbrück, DE
- **Floor area:** 124.3 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-07-02T19:53:58.293Z
- **Last updated:** 2026-11-05T03:57:25.697Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr um 1927 präsentiert sich auf einem großzügigen Eckgrundstück mit ca. 590 m². Im Jahr 1989 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert, sodass heute eine Wohnfläche von rund 130 m² zur Verfügung steht. Das Objekt ist teilunterkellert und überzeugt durch seine ruhige Wohnlage in Königsbrück.

Das Haus wurde von den Eigentümern kontinuierlich instandgehalten und bietet eine solide Basis für komfortables Wohnen. Die Immobilie verfügt über eine Ölheizung (um 1995) sowie die im Erdgeschoss installierte Fußbodenheizung. In den oberen Geschossen erfolgt die Wärmeversorgung über Heizkörper. Das Badezimmer wurde im Jahr 2004 saniert und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Im Jahr 2002 erfolgte eine komplette Dachstuhl- und Dachsanierung. Das Dach des Anbaus/ Nebengebäude wurde Anfang 2025 erneuert. Die Erneuerung der Hauselektrik, der Austausch der Fenster sowie die Fassadensanierung wurden circa 1995 ausgeführt. Im Jahr 1989 wurde die Immobilie durch einen seitlichen Anbau (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Werkstatt, Doppelgarage) ergänzt.

Ausstattung:

Baujahr: ca. 1927
Wohnfläche: ca. 124 m²
Grundstück: ca. 590 m² (Eckgrundstück)
Teilunterkellert
Ölheizung (um 1995), kombiniert mit Scheitholzvergaser Solarbayer (2018)
Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Ober- und Dachgeschoss
Modernisiertes Badezimmer (2004)
Ruhige Wohnlage in Königsbrück

Diese Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Familien, Paare oder Eigennutzer, die eine charmante Immobilie mit viel Platz und Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage suchen. Das gepflegte Haus auf großem Eckgrundstück bietet eine hervorragende Basis für individuelles Wohnen in Königsbrück.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Käuferprovision: 9603,30 € inkl. derzeit gültiger MwSt

- Grundstücksfläche: ca. 590 m²
- Nutzfläche: ca. 164,20 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Königsbrück. Hier genießen Sie die Vorteile einer beschaulichen Umgebung mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem lädt die naturnahe Umgebung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Grundschule „Juri Gagarin“ (Stenzer Weg 31, Königsbrück) - diese liegt etwa 800 m Luftlinie entfernt.

Bahnhof Königsbrück - der Bahnhof Königsbrück liegt im Ort und bietet Zugverkehr im Regionalnetz (Linie RB 33). Der Bahnhof liegt in etwa 500 m Luftlinie entfernt, das sind etwa 15–20 Minuten zu Fuß oder wenige Minuten mit dem Auto.

Weiterführende Schulen / Oberschule - die Arthur-Kießling-Oberschule Königsbrück ist circa 1,5 km entfernt ist, also mit dem Fahrrad oder Bus gut erreichbar.

Einkauf & Nahversorgung - Lebensmittelgeschäfte, Supermärkte, Apotheken sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto gut erreichbar.

Die Autobahnanschlussstelle A4 Ottendorf-Ockrilla ist circa 12 Kilometer entfernt (circa 15 Minuten), der Dresdner Norden mit dem Flughafen Dresden ist circa 22 Kilometer entfernt

Besonderheiten

Solide Bausubstanz mit kontinuierlicher Pflege durch die Eigentümer
Attraktive Grundstücksgröße mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergiebedarf: 163.83 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 15.10.2025
- Gültig bis: 2035-10-14
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1927
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 14584

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/37f0aad2-89b7-4fb4-ab05-0f126a9287ab
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