# AMPIO STABILE COMMERCIALE DI 400 MQ IN ZONA STADIO A LUGANO

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,100,000 CHF
- **Location:** Distretto di Lugano, Canobbio, TI, CH
- **Floor area:** 380 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-19T03:14:57.202Z
- **Last updated:** 2026-08-19T04:30:23.145Z
- **Listed on:** lookmove-ch

## Description

A Canobbio, in una zona pianeggiante e ben servita, proponiamo uno stabile commerciale di ca 400 mq lordi al piano terra di una palazzina dei primi anni ’90 composta di 22 appartamenti, ben tenuta e servita da ascensore.

PREZZO NON TRATTABILE!

Ideale per essere utilizzato come magazzino. Oggi nello stabile abbiamo un gommista con contratto di altri 2 anni fino a Maggio 2027.

L’immobile è disposto come segue:
Comoda entrata con un grande portone perfetto per far entrare anche furgoni alti ed un bagno di servizio, attualmente l’immobile è affittato.

Il riscaldamento alimentato a gasolio con erogazione a bocchette, gli infissi in alluminio con doppi vetri garantiscono comfort e ottima isolazione termoacustica durante tutto l’anno.

La posizione è strategica: a pochi passi dal tunnel Vedeggio-Cassarate, dalla Coop Resega e a soli 15 minuti in bicicletta dal centro di Lugano.

Un investimento intelligente, anche in ottica futura, grazie ai progetti di riqualificazione dell’area Resega e alla costruzione del nuovo stadio, che renderanno questa zona sempre più richiesta e valorizzata.

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MG/7977

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/37ecdb6d-2c9d-4eb4-a3de-36ee75f447c2
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