Haus zum Kauf, 274 m², Grundstück 1125 m²

Kösching, Dürrnhof

7 Schlafzimmer2 Badezimmer

525.000 €

1.920 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen bei Immowertig – entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten! Wir bieten Ihnen hier exklusiv ein großzügiges Zweifamilienhaus in Bettbrunn (Gemeinde Kösching) zum Kauf an. Die Immobilie überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche, einem weitläufigen Grundstück sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktives Zuhause für eine große Familie. Das im Jahr 1979 errichtete Wohnhaus verfügt über zwei vollständig voneinander getrennte Wohneinheiten, die jeweils über eine eigene Wohnungseingangstür erreichbar sind. Dadurch bietet die Immobilie ein hohes Maß an Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die 4-Zimmer Erdgeschosswohnung bietet ca. 149 m² Wohnfläche und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein großzügiger Wintergarten sowie die angrenzende Terrasse schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen mit Blick ins Grüne ein. Die 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 124,5 m² Wohnfläche verfügt über einen Balkon und bietet ebenfalls großzügige Räumlichkeiten. Das Obergeschoss wurde 1999 ausgebaut und kann – ebenso wie das Erdgeschoss – im Zuge einer Modernisierung individuell an die eigenen Wohnvorstellungen angepasst werden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zahlreiche Nutzflächen für Hobby, Werkstatt, Lager oder Fitness. Eine Doppelgarage mit elektrischem Garagentor sowie mehrere Außenstellplätze runden das Platzangebot ab. Für die Doppelgarage inkl. den Stellplätzen fallen 30.000€ an und sind zu den Preis für das Haus (525.000€) zu addieren. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 555.000€. Das großzügige 1.125 m² große Grundstück bietet viel Platz für Familien, Gartenliebhaber*innen oder zukünftige Gestaltungsideen. Die Immobilie wird derzeit noch von den Eigentümer*innen bewohnt. Das Erdgeschoss kann sofort bezogen werden. Die Dachgeschosswohnung wird im Zuge des Verkaufs ebenfalls zeitnah frei und kann selbst genutzt werden. Highlights auf einen Blick - Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten - Eigene Wohnungseingangstüre je Wohneinheit - Baujahr 1979 - Ca. 273,5 m² Gesamtwohnfläche - Ca. 1.125 m² Grundstück - Voll unterkellert - Doppelgarage mit elektrischem Garagentor - Ölheizung aus 2009 - Mehrere Außenstellplätze - Individuelle Modernisierungsmöglichkeiten (ggf. mit Fördermöglichkeiten) Erdgeschoss: - Erdgeschoss ca. 149 m² Wohnfläche - 4 Zimmer, Küche, Bad, Speisekammer - Fenster im Erdgeschoss 2010 erneuert - Wintergarten und Terrasse im Erdgeschoss - Erdgeschoss kurzfristig bezugsfrei Dachgeschoss: - Dachgeschoss ca. 124,5 m² Wohnfläche - 4 Zimmer, Küche, Bad, Speisekammer - Dachgeschoss wurde 1999 ausgebaut - Balkon im Dachgeschoss - Dachgeschoss ist nach Absprache verfügbar Haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Nachricht mit Ihrem Namen, Ihrer Telefonnummer und Ihrer E-Mail-Adresse. Im Anschluss stellen wir Ihnen gerne weitere Objektunterlagen zur Verfügung. Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist von der Käuferseite eine Maklerprovision in Höhe von 3,00 % des beurkundeten Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Dies entspricht derzeit einer Gesamtprovision von 3,57 % (brutto) des beurkundeten Kaufpreises. Der Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist mit dessen Beurkundung fällig. Hinweis / Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf den uns von den Verkäufer*innen zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben ist ausgeschlossen.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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