# LOGGIATRAUM | EXKLUSIVE 2 ZIMMER | TOPLAGE IM HERZEN VON GUNTRAMSDORF

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 995 EUR
- **Location:** Druckfabrik Guntramsdorf, Bezirk Mödling, Guntramsdorf, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 51 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-10-16T21:56:23.628Z
- **Last updated:** 2026-10-21T13:40:58.102Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

LOGGIATRAUM | EXKLUSIVE 2 ZIMMER | TOPLAGE IM HERZEN VON GUNTRAMSDORF

Diese ca. 51m² große, helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses im Herzen von Guntramsdorf.

Einerseits die großzügige Loggia mit ca. 15m², andererseits die außerordentlich gute Lage im Zentrum von Guntramsdorf zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

Aufteilung:

Vorraum

großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche

Loggia mit ca. 15 m²

Schlafzimmer

Badezimmer mit Dusche

WC extra

Ausstattung:

hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen

Fliesenböden in Badezimmer und WC

moderne Einbauküche inkl. Geräten

Fußbodenheizung

!!! die Wohnung wird unmöbliert vermietet !!!

Lage:

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich auf der Hauptstraße 22, in Guntramsdorf.

Aufgrund der gesuchten Toplage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Badner Bahn - direkte Verbindung ins Zentrum von Wien

Autobuslinien 221, 263

BILLA, BIPA, Bäckerei direkt ums Eck

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar.

Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 995,-
Kaution: € 3.000,-

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.

## Source and attribution

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