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Haus zum Kauf, 134 m², Grundstück 508 m²

Jülich, Pattern

428.779 €

3.207 €/m²

Inseriert 4. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 4.0 Zimmern in Jülich bietet Ihnen 133,70 m² Wohnfläche auf einem 508 m² großen Grundstück. Mit 2 Etagen, 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist es ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Das Haus wird ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus individuell gestalten können. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente, und die Niedrigenergie-Bauweise garantiert nachhaltiges und effizientes Wohnen. Das Baukonzept von allkauf setzt auf Flexibilität und höchste Qualität. Sie profitieren von einer Holzrahmenbauweise, die nicht nur ökologisch, sondern auch besonders langlebig ist. Die Architektur und der Grundriss lassen sich an Ihre Bedürfnisse anpassen, sodass Sie ein Zuhause erhalten, das perfekt zu Ihnen passt. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern Ihnen auch hilft, Energiekosten zu sparen. Diese innovative Befeuerungsart nutzt die Energie aus der Umgebungsluft und unterstützt so ein nachhaltiges und effizientes Heizen, ideal für Ihr Niedrigenergiehaus. # Ausstattung Das Haus verfügt über eine hochwertige, dreifach verglaste Fensteranlage mit Aluminiumrollläden, welche für exzellenten Wärmeschutz sorgt. Eine Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen stilvoll. Zur Ausstattung gehören moderne Innentüren, Zargen und Fliesen sowie hochwertige Bodenbeläge und Tapeten, die ein gehobenes Wohngefühl schaffen. Die Haustechnik umfasst eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, ein Dämm- und Beplankungspaket sowie ein Heizungs- und Elektropaket inklusive der warmen Luft-Wasser-Wärmepumpe. Sanitärobjekte sind bereits enthalten. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Durch die Luftdichtigkeitsmessung und die nachhaltige Holzrahmenbauweise wird ein energetisch optimiertes Wohnklima gewährleistet. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 508 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in Jülich, einer Stadt mit attraktiver Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, ebenso wie Ärzte und andere wichtige Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was Ihnen eine bequeme Mobilität garantiert. Jülich bietet zudem zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, die zu Aktivitäten im Freien einladen und Ihre Lebensqualität erhöhen. Die ruhige Lage kombiniert somit Stadtnähe mit naturnahem Wohnen. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Gerade beim Hausbau entstehen oft Unsicherheiten, sei es durch Verzögerungen oder versteckte Kosten - mit allkauf sind Sie auf der sicheren Seite. Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen die Wahl, wie viel Sie selbst machen möchten: Für Heimwerker ist das Paket Pro Time bereits enthalten, bei dem allkauf die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation übernimmt, während Sie Trockenbau und Estrich selbst erledigen. So sparen Sie Kosten und können Ihr Zuhause aktiv mitgestalten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie (Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen), Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung, große Auswahl an Hausserien und Haustypen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind: kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise sowie Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf bietet Ihnen Ihr Traumhaus mit hoher Qualität, Flexibilität und Sicherheit. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: DMHO2PTBP06063Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche133.7 m²

Grundstücksgröße508 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer4

HeizungFußbodenheizung

ProvisionNein

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Kleinanzeigen

428.779 €

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Geschätzte monatliche Rate

1.762 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 85.756 €

85.756 €343.023 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung528.517 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026