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Haus zum Kauf, 104 m², Grundstück 135 m²

Göttingen

379.900 €

3.653 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll und vollständig renovierte Reihenmittelhaus in begehrter Wohnlage von Göttingen-Geismar überzeugt mit einer besonders gemütlichen Wohnatmosphäre und einer Ausstrahlung, die man schon beim Betreten spürt. Hier können Sie ohne Renovierungsstress direkt einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich. Rechts befindet sich das moderne neue Gäste-WC, links die Küche. Geradeaus öffnet sich das freundliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem schön eingewachsenen, nahezu blickgeschützten Garten – ein idealer Ort zum Entspannen, Grillen oder Spielen. Ein großzügiges Gartenhaus am Ende des Grundstücks bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbys. Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein hochwertig modernisiertes Badezimmer mit komfortabler, ebenerdiger Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Auch der Vollkeller bietet viel zusätzlichen Platz. Hier befinden sich ein weiteres Duschbad, ein gemütlicher Party- oder Hobbyraum, ein praktischer Hauswirtschafts- und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie der separate Technikraum mit der Gas-Zentralheizung. Das Haus wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2004 und versorgt das Haus zuverlässig mit Wärme und Warmwasser. Die Elektrik verfügt über FI-Schutzschalter in den relevanten Bereichen. Das neue Hauptbad, das moderne Gäste-WC sowie das zusätzliche Bad im Keller runden den hohen Wohnkomfort ab. Ein charmantes Zuhause für Paare oder kleine Familien, die ein gepflegtes, sofort bezugsfertiges Haus mit viel Atmosphäre, einem schönen Garten und einer hervorragenden Lage in Geismar suchen. # Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: komplett neu renoviertes Reihenhaus bezugsfertig Gas-Zentralheizung mit Warmwasser aus 2004 Elektrik mit FI-Schaltern für Bad und Küche neues Hauptbad und neues Gäste-WC, dazu ein weiteres Bad im Kellergeschoss Terrasse, Garten und Gartenhaus voll unterkellert # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 135 m² # Lagebeschreibung Geismar zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Göttingens und das hat gute Gründe. Der Stadtteil verbindet eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit einer Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten liegen fußläufig, öffentliche Verkehrsmittel bringen Sie bequem und schnell in die Göttinger Innenstadt. Auch mit dem Auto sind Sie gut angebunden: Die Nord-Süd-Achse A7 und die Ost-West-Achse A38 sind in wenigen Minuten erreicht – ideal für alle, die auf Pendeln oder Ausflüge angewiesen sind. Das Haus selbst liegt eingebettet in einer kleinen, ruhigen Reihenhaussiedlung, umgeben von gepflegten Gartenanlagen. Hier treffen Nachbarschaft und Rückzug aufeinander – ein Umfeld, in dem sich Familien wie Berufspendler gleichermaßen zu Hause fühlen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1618278.pdf () - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1618279.pdf () - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1618280.pdf () - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1618281.pdf () Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 149 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 482875Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Keller

Eckdaten

Wohnfläche104 m²

Grundstücksgröße135 m²

Etagen3

Schlafzimmer4

Badezimmer2

Zimmer5

Baujahr1972

ProvisionNein

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Kleinanzeigen

379.900 €

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1.561 €/Mon.

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Gesamtrückzahlung468.268 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026