Großzügiges Baugrundstück mit Weitblick in Mechernich-Kommern – ca. 6.940 m² & positiver Vorbescheid

Grundstück zum Kauf, 6940 m²

Mechernich

250.000 €

36 €/m²

Inseriert 4. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses großzügige Grundstück in Mechernich-Kommern bietet auf ca. 6.940 m² Grundstücksfläche attraktive Möglichkeiten für die zukünftige Wohnbebauung. Die naturnahe Lage, der schöne Ausblick sowie die außergewöhnliche Grundstücksgröße machen das Areal sowohl für private Bauherren als auch für Interessenten mit Entwicklungsperspektive besonders interessant. Ein wesentlicher Vorteil ist der bereits vorliegende positive Bauvorbescheid der Stadt Mechernich. Gegenstand der positiv beschiedenen Bauvoranfrage ist die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung. Damit liegt bereits eine konkrete Grundlage für eine mögliche zukünftige Bebauung vor. Die weitere Planung und Umsetzung erfolgt im Rahmen des erforderlichen Genehmigungsverfahrens und unter Berücksichtigung der im Vorbescheid enthaltenen Vorgaben. Eine weitere Besonderheit des Grundstücks ist die vorhandene Wasserquelle mit Brunnen. Zusammen mit der weitläufigen Fläche, dem grünen Umfeld und der attraktiven Aussicht entsteht ein Grundstück mit besonderem Charakter und vielseitigem Potenzial. Damit bietet sich hier eine interessante Gelegenheit, ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück mit bereits positiv geprüfter Bebauungsperspektive in Mechernich-Kommern zu erwerben. # Ausstattung * Grundstücksfläche ca. 6.940 m² * Positiver Bauvorbescheid der Stadt Mechernich vorhanden * Positiv geprüfte Bauvoranfrage für 2 Einfamilienhäuser mit Einliegerwohnung * Planungsrechtliche Beurteilung gemäß § 34 BauGB * Lage innerhalb eines Allgemeinen Wohngebiets (WA) * Erschließung gemäß Vorbescheid über die Mühlengasse * Wasserquelle / Brunnen vorhanden * Großzügige und weitläufige Grundstücksfläche * Attraktive Aussichts- und Naturlage * Gemarkung Kommern * Flur 3 * Flurstück 190 - Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in 53894 Mechernich-Kommern im Bereich der Mühlengasse und verbindet eine naturnahe Umgebung mit der Nähe zur gewachsenen Ortslage. Kommern gehört zu den größeren Ortsteilen der Stadt Mechernich und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie verschiedene Dienstleistungs- und Freizeitangebote befinden sich in Kommern beziehungsweise im nahegelegenen Mechernicher Stadtgebiet. Die Umgebung ist geprägt von der reizvollen Landschaft der Eifel und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung. Zu den bekannten Ausflugszielen der Region zählen unter anderem das LVR-Freilichtmuseum Kommern, der Hochwildpark Rheinland sowie die nahegelegene historische Burg Satzvey. Auch verkehrstechnisch ist Mechernich gut angebunden. Über die umliegenden Bundesstraßen sowie die A1 bestehen gute Verbindungen in Richtung Euskirchen, Köln und Bonn. Darüber hinaus verfügt Mechernich über eine Bahnanbindung auf der Strecke Köln–Trier. Besonders hervorzuheben ist die Lage des Grundstücks selbst: Die großzügige Fläche, das grüne Umfeld und der schöne Ausblick über die umliegende Landschaft verleihen dem Areal einen besonderen Charakter und schaffen attraktive Voraussetzungen für eine zukünftige Wohnbebauung.Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 1 km Gymnasium 2,5 km Autobahn 7 km Zentrum 1 km # Sonstiges Eine besondere Gelegenheit für alle, die großzügige Fläche, attraktive Aussicht und eine bereits positiv geprüfte Bebauungsperspektive miteinander verbinden möchten. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktanfrage. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin und stellen Ihnen weiterführende Unterlagen nach Verfügbarkeit zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf den uns derzeit vorliegenden Informationen und Unterlagen. Die konkrete Bebauung richtet sich nach den behördlichen Vorgaben und dem jeweiligen Genehmigungsverfahren. Anbieter-Objekt-ID: 1112

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