# Hannover Bothfeld gute Lage Haus mit Keller und 2 Wohnungen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 570,000 EUR
- **Location:** Bothfeld, Bothfeld-Vahrenheide, Bothfeld-Vahrenheide, DE
- **Floor area:** 160 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-10T06:25:57.590Z
- **Last updated:** 2026-09-15T19:37:44.267Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

***Provisionsfrei von privat - *** Eigentumsgrundstück (Kein Erbpacht)*** IN DER STADT - IDYLLISCH LÄNDLICH *** An der Grenze zu Hannover-Bothfeld, direkt am Landschaftsschutzgebiet „Laher Wiesen“ gegenüber einer Pferdewiese liegt das freistehende gemütliche Ein- Zweifamilien-Haus mit 160 m² Wohnfläche und 750 m² Grundstück.
Das angrenzende Hinterlieger-Baugrundstück (ruhig und versteckt) mit ca. 500m² für ein EFH wird ebenfalls separat verkauft.

Durch den praktischen Grundriss bestehen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten z.B. :
• Mehrgenerationshaus
• Homeoffice
• Vermietung

Das Haus hat insgesamt 7 Zimmer und ist wie folgt aufgeteilt:
• EG/ Hochparterre - 100m² • Windfang, 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer
• OG/DG - 60m² - 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Diele

Die zusätzliche Wohnfläche gewinnt man ebenfalls durch den Vollkeller (100m²) und durch den Ausbau vom Spitzboden.

Ausstattung:
• Doppelgarage + 2 Stellplätze im Hof
• Vollkeller 2,25 m hoch, trocken, mit separatem Eingang
• Kaminofen im Wohnzimmer
• Sauna im Keller
• Doppelverglaste Holzfenster
• Gaszentralheizung

LAGE: Eine begehrte und sehr gefragte, sowie ruhige und familienfreundliche Lage im Nordosten Hannovers mit hervorragender Infrastruktur. An der Grenze zu Hannover-Bothfeld, direkt am Landschaftsschutzgebiet „Laher Wiesen“ gegenüber einer Pferdewiese. Mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen, Freie Waldorfschule, weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, Stadtbahnhaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit der Stadtbahn oder mit dem Auto über Schnellwege, besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen, sowohl regional, als auch überregional A2 / A7. In 10-15 min. sind Flughafen, MHH-Kliniken, Messe und das 7 km entfernte Stadtzentrum Hannovers zu erreichen. Die Naherholungsgebiete Altwarmbüchener See, Misburger Wald, Laher Wiesen usw. lassen die hektische Großstadt schnell vergessen.
*****Provisionsfrei von privat *****Keine Makleranfragen****

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/37ddaf7e-be2c-48b2-923a-a39e054c0ed4
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