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KAUF
Haus, 182 m²
Falkertsee
29 618 000 Kč
162 748 Kč/m²
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Haus zum Kauf, 165 m²
Falkertsee
28 865 000 Kč
174 947 Kč/m²
Listed 27 days ago · 3 Jun 2026
Haus
Kategorie
165 m²
Fläche
2026
Baujahr
C
Energie
Über dieses Inserat
Zum Verkauf stehen neun exklusive Alm-Chalets mit der begehrten FREIZEITWOHNSITZ-Widmung auf 1.650 Meter Seehöhe in Toplage, mitten im Wandergebiet "Falkertsee" gelegen, mit fantastischem Panoramablick auf die Kärntner Alpen.
Nur ca. 15 Autominuten entfernt, befindet sich der Thermenort Bad Kleinkirchheim, welcher im Winter zudem über ein tolles Skigebiet verfügt. Der Millstätter See befindet sich ca. 30 Autominuten entfernt und nach Pörtschach an den Wörthersee fährt man ca. 45 Minuten.
Alle 9 Chalets verfügen über zwei bis vier Schlafzimmer, 1 bis 2 Bäder sowie über eine Sauna und 2 Garagen- oder Carportstellplätze und werden auf eigenen, großzügigen Grundparzellen errichtet und sind somit komplett unabhängig voneinander.
Es gibt ein allgemeines Heizhaus, welches alle Chalets mittels Erdwärme und dadurch sehr energieeffizient versorgt.
Hierbei handelt es sich um Chalet 4 mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 165 m² zu einem Kaufpreis von 1.150.000,00 €.
Man betritt das Chalet im Erdgeschoss, wo sich ein großer Vorraum mit Einbauschränken, einer Gästetoilette und der Hauswirtschaftsraum befinden. Weiters gelangt man in den großen Wohn-Essbereich mit Kamin und offener Küche.
Vom Wohnbereich gelangt man auf eine großzügige Terrasse mit fantastischem Fernblick.
Weiters stehen vor dem Haus zwei PKW-Carportstellplätze zur Verfügung.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Gästezimmer mit Terrasse und einem Duschbad sowie eine separate Gäste-Toilette, die Sauna, ein Abstellraum sowie der Technikraum. Aufgrund der Hanglage hat man von den beiden Gästezimmer bereits einen traumhaften Ausblick.
Im Dachgeschoss ist der Master-Schlafbereich mit Balkon und komfortablem Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und separater Toilette situiert.
Alles in allem ein traumhaftes Chalet in exponierter Toplage zu einem unglaublichen Kaufpreis.
Baubeginn ist für Anfang 2026 geplant und alle Chalets werden sodann gleichzeitig errichtet.
Energiedaten: HWB 40,80 Klasse C, fGEE 0,60 Klasse A+
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche165 m²
Grundstücksgröße503 m²
Schlafzimmer3
Stellplätze1
Baujahr2026
EnergieklasseC
HeizungFußbodenheizung
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
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Synchronisiert vor 4 Wochen
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
4.630 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
230.000 €920.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.389.133 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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