# Baugrundstück in der beliebten Bahnhofsiedlung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 220,000 EUR
- **Location:** Erkner, Erkner, DE
- **Floor area:** 796 m²
- **Published:** 2026-08-22T20:48:27.383Z
- **Last updated:** 2026-08-22T21:27:09.680Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das Baugrundstück befindet sich in der beliebten Bahnhofsiedlung, die ursprünglich in den 20er Jahren errichtet wurde. Der Anspruch der Familien war, raus aus der Stadt - wohnen im Grünen. Aus dem ehemaligen Waldgebiet entstand eine Gartenstadt vorwiegend bebaut mit Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Diese Grundidee aus den 20er Jahren steht auch heute noch im Einklang mit den Bedürfnissen vieler Familien, die die naturschöne Umgebung schätzen, ohne auf die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur zu verzichten.

Auf dem Grundstück steht aktuell ein kleines, unterkellertes Wohngebäude, das auf Grund eines erheblichen Brandschadens nur im Rahmen einer Brandschadensanierung mit Umbau und Erweiterung saniert werden kann. Für diese Ausführung liegt bereits eine Baugenehmigung vor, die nicht verpflichtend umgesetzt werden muss!

Alternativ erscheint auch ein Abriss des Bestandsgebäudes und die Errichtung eines Neubaus sinnvoll. Ein belastbares Angebot für den Abriss des aufstehenden Gebäudes liegt vor.

Eckdaten:

* Grundstücksgröße: ca. 796m²
* Grundstück ist voll erschlossen
* Bebaubar nach B-Plan Nr. 2 - Bahnhofsiedlung
* Baugenehmigung: Brandschadensanierung inkl. Umbau und Erweiterung liegt vor
* Wohneinheiten: EG und DG: insgesamt ca. 194m²
* Gewerbeeinheit: Souterrain: ca. 54m²
* Keine Bindung an Bauträger
* Nebengelass in massiver Bauweise

Kaufpreis: 220.000,00 Euro

Provision: 2,38% inkl. der gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis von den Käufern zu zahlen

## Source and attribution

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