2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 41 m²
Herrenberg
150.000 €
3.659 €/m²
Inseriert 14. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Hier bieten wir Ihnen eine attraktive 1-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in guter Lage von Herrenberg an. Das Gebäude wurde im Jahr 1994 in solider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41 m² und überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein kleiner, nach Süden ausgerichteter Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Platz, um die Sonne zu genießen. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet, die aktuelle Kaltmiete beträgt 300,00 € pro Monat.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage.
Dank der guten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.
Sie suchen eine kompakte, helle Wohnung in guter Lage? Dann liegen Sie hier goldrichtig.
# Ausstattung
- Begehbare Dusche
- Südbalkon
- Aufzug
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz
# Weitere Angaben
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Käuferprovision: 2,98 zzgl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Große Kreisstadt Herrenberg mit rund 31.000 Einwohnern besteht aus der Kernstadt sowie den sieben Stadtteilen Affstätt, Gültstein, Haslach, Kayh, Kuppingen, Mönchberg und Oberjesingen. Der Bahnhof Herrenberg liegt an der Gäubahn und wird von Regionalexpress-Zügen bedient. Zusätzlich ist Herrenberg als Endstation der Linie S1 an das Stuttgarter S-Bahn-Netz angeschlossen. Außerdem startet am Bahnhof die Ammertalbahn, die nach Tübingen fährt. Darüber hinaus ist Herrenberg ein Knotenpunkt zahlreicher Regionalbuslinien.
Die Stadt Herrenberg verfügt über zwei Gymnasien, zwei Realschulen, eine Förderschule, zwei Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule sowie sieben selbstständige Grundschulen. Außerdem gibt es mehrere Kindergärten.
In Herrenberg treffen die renovierten mittelalterlichen Häuser der Altstadt auf eine aktive Bürgerschaft. Bürgerschaftliches Engagement und Bürgerbeteiligung werden in der Mitmachstadt großgeschrieben.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 110 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2028-10-30
Anbieter-Objekt-ID: 7861Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche41 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
616 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 30.000 €
30.000 €120.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung184.891 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026